Wir sind Mietglied im IVD
  • 06525-9339999
  • info@suedeifel-immobilien.de
Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Charmantes Niedrigenergiehaus mit Photovoltaik! L - Echternach 7 Minuten!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54310
OrtMinden
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße1.672 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis785.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr330
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54310
OrtMinden
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße1.672 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis785.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr330

Objektbeschreibung: Das Thema Nachhaltigkeit ist hochaktuell...immer wichtiger werden Einfamilienhäuser, welche unter anderem unabhängig von fossilen Brennstoffen sind, eigenen Strom generieren, Wasser sparen und somit unser aller Umwelt schonen sowie die Verbrauchskosten niedrig halten und das Wohnen im eigenen Zuhause somit noch bezahlbar bleibt. Auch für unsere kommenden Generationen ist das nachhaltige Leben und Handeln unerlässlich geworden.

Unser hübsches Familienhaus in Minden ist ein wunderbarer Repräsentant der nachhaltigen Lebensweise:

Die bereits vorhandene Photovoltaik-Anlage produziert aus Sonnenenergie Strom, deckt den Eigenbedarf des gesamten Hauses inklusive der Heizung und generiert darüberhinaus monatliche Einnahmen durch Einspeisung des Überschusses ans öffentliche Stromnetz.
In Ihrer hauseigenen Zisterne (Fassungsvermögen 10.000l) horten Sie Regenwasser und nutzen dieses gerne zur Bewässerung des Gartens, zum Spülen der Toiletten und auch zum Wäschewaschen. Ökologisch gut.

Sie wohnen am Ende einer ruhigen Nebenstraße und genießen vom Balkon nicht nur den Blick auf Ihren grünen Garten mit Wiese, Bäumen und Sträuchern, sondern haben auch Fernsicht über die Sauer bis hin nach Luxemburg.

Das freundliche und helle Familienhaus (Fingerhaus aus 2012) punktet neben der sichtgeschützten Lage mit seinem großen Inneren...

Sie wohnen auf etwa 185m² Wohnfläche, welche sich aufteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele
offener Leberaum mit Küche / Einbauküche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon (Weitsicht bis Lux)
Schlafzimmer
Gäste-Bad mit Dusche

Obergeschoss:
Flur
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Schlafzimmer
Büro (alternativ weiteres Schlafzimmer)

Untergeschoss:
Waschraum / Technikraum
Teeny-Zimmer (Kicker) / Hobbyraum
Fitnessraum mit Infrarotkabine und Zugang zum Garten
überdachte Terrasse

Ein absolutes Highlight zum Entschleunigen im Alltag: abends trainieren, Infrarotkabine nutzen und anschließend im überdachten Außen-Whirlpool und mit Blick ins Grüne den Tag ausklingen lassen. :-) Wohltuend und gesund!

Das Grundstück ist einfach nur herrlich! Wiese mit Bäumen und Sträuchern..optimal zum Toben und Herumtollen für Kinder, Tiere und die gesamte Familie!

Ihre Gartengeräte lagern Sie im Gartenhaus (mit Licht und Stromanschluss - auch schön zu nutzen als Kinderspielehaus). Ihre PKW parken Sie geschützt in der geräumigen Doppelgarage(mit Sicherheitscode).

Ihnen gefällt unser ökologisches Traumhaus?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2032
Endenergiebedarf: 27.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Minden ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, an der Sauer und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Minden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Grenznähe zum Nachbarland Luxemburg machen den Ort unter anderem für Grenzgänger und Pendler interessant.

Minden - Rosport / Lux 6 Minuten
Minden - Echternach / Lux 7 Minuten

Ausstattung: Photovoltaikanlage (9,98kWh):
Balkon mit Fernsicht
Holzofen im Wohnzimmer
Gartenhaus
Infrarotkabine
Außenwhirlpool
Doppelgarage mit Starkstromanschluss
Regenwasserzisterne (10.000l)

komplett eingezäunt

- herrliches Grundstück mit Baumbestand -

Sonstiges: Grenznahes Wohnen.

Gesundes Wohnen.

Ökologisches Wohnen.

Sichtgeschütztes Wohnen.

Nachhaltiges Wohnen.

Straßenendlage.