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Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ54675
OrtGeichlingen
LandDeutschland
Wohnfläche239 m²
Nutzfläche370 m²
Grundstücksgröße1.136 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr309
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ54675
OrtGeichlingen
LandDeutschland
Wohnfläche239 m²
Nutzfläche370 m²
Grundstücksgröße1.136 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr309

Objektbeschreibung: Großes Haus mit viel Potential und ausreichend Stellplätzen! L - Vianden 6min!

Das Anfang 1900 massiv erbaute Haus befindet sich im kleinen Örtchen Geichlingen, nur 6min von der luxemburgischen Grenze / Vianden entfernt!

Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss eine Gaststätte mit großem Saal, separater Kegelbahn, Gästetoiletten, ein Büro, eine Küche, Vorratsräume und einen Aufenthaltsraum. Der weiträumige Saal ist durch eine große Tür von außen befahrbar und würde sich gut eignen zum Unterstellen von Oldtimern / PKW.

Im Obergeschoss befinden sich 8 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Der großzügige Speicher bietet beste Ausbaureserve!

Rückseitig des Hauses finden sich weitere Nebengebäude, welche sich ebenfalls bestens zum Ausbauen / Umbauen als Wohnraum eignen: die Räumlichkeiten der ehemals dort befindlichen Schmiede, eine Garage, der ehemalige Stall..darüber ein riesiger Speicherraum mit Verbindungsmöglichkeit zum Speicher des Haupthauses.

Die beiden Hofflächen (vor- und rückseitig des Hauses gelegen) bieten jede Menge Stellplätze und somit beste Voraussetzungen zur Verwirklichung der Idee des Vermietens / Unterteilens in viele einzelne Wohneinheiten.

Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand und umgehend verfügbar!

Auf Grund der direkten Grenznähe überaus interessant für Kapitalanleger!

Sie interessieren sich für unser solides Angebot?

Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine günstige Finanzierung?
Wir beraten Sie bankenunabhängig, transparent und schnell in allen Bereichen rund um das Thema "Immobilienfinanzierung" und greifen dabei auf ausgezeichnete Zinskonditionen zurück. Wir ermitteln für Sie schnell und unkompliziert Ihr individuelles und persönliches Finanzierungsangebot!

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 200.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Geichlingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Straße.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbardorf Körperich (3km).

Über die B50 erreichen Sie Vianden (Lux) in 5 Minuten. Echternach liegt 25km weit entfernt

Geichlingen liegt im Westrand der Südeifel und hat ungefähr 400 Einwohner.

Ausstattung: Massivbau, Außenwände Bruchstein
Ölzentralheizung (2005)
Fenster Kunststoff doppelt verglast (1982)
Böden: Fliesen, Parkett, Teppich, PVC
Saal mit Parkettboden
in 80iger Jahren renoviert (Strom, Wasser, Heizung)

Gaststätte:
Fenster Alu doppelt verglast
Toiletten 1993 erneuert

Saal und Kegelbahn:
Holzfenster (2004)

Biergarten
viele Stellplätze
große Tür zum Saal - eignet sich zum Unterstellen von PKW
Gewölbekeller zum Lagern vorhanden
8 Fremdenzimmer
große Ausbaureserve im Speicher und im Nebengebäude
Räucherhaus
Nebengebäude: ehemalige Schmiede
ehemaliger Stall rückeitig - Ausbaureserve

Sonstiges: ..riesiges Ausbaupotential!

..optimal für Kapitalanleger!

Sofort verfügbar!