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Schönes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in ruhiger Seitenstraße! L - Vianden 1 ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtMettendorf
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße1.174 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision1,785% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr296
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtMettendorf
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße1.174 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision1,785% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr296

Objektbeschreibung: Gemütliches Haus mit kleinem Garten und Ausbaureserve! L- Vianden 15min!

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger gelegenen Seitenstraße in Mettendorf und punktet mit dem schönen Garten (rückseitig gelegen) sowie mit den vorhandenen Nebengebäuden, welche jede Menge Ausbaureserve und Erweiterungsmöglichkeiten bieten.

Die etwa 145m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:

Erdgeschoss:
geräumiger Flur
Küche mit Einbauküche
Esszimmer mit Blick in den Garten
großes Wohnzimmer
separates WC
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum

1. Obergeschoss:
schöner Flur
4 Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer zum überdachten Balkon)
WC
Zugang zum Balkon / Loggia /überdacht (ca.20m²)

Die original erhaltene Eichentreppe (massiv) führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und von dort weiterhin bis zum Dachgeschoss. Hier befindet sich eine wunderbare Ausbaureserve! :-)

Besonders zu betonen sind die vielseitigen Nebengebäude, welche sich linksseitig an das Wohnhaus anschließen. Ebenerdig steht Ihnen ein direktes Erweiterungspotential des aktuellen Wohnraumes von etwa 50m² zur Verfügung. Weiterhin reihen sich ebenerdig ein großer Abstellraum ein, eine Garage mit Sektionaltor sowie ein sehr großer Holzschuppen, welcher sich bestens als Doppel-Carport eignen würde.

Der rückseitig liegende kleine Garten mit Wiese und Nussbaum, kleinen Wegen und der überdachten Terrasse eignet sich hervorragend zur Erholung und Entstressung.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per email an info@suedeifel-immobilien.de oder per Telefon 06525-9339999.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der Ort Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bankniederlassungen, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe finden sich hier. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Vor allem die hochwertige Ganztagsgrundschule und die Ganztagskita machen den Ort für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), zu Echternach 20 km und zu Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt.

Ausstattung: Massivbau
Fenster: Holz doppelt, Kunststoff doppelt, 1x einfach verglast
Böden: Massivholzparkett, Fliesen, PVC
Heizung: Ölzentralheizung, Buderus Lugano s 115 (ca.1998)
Innenwände: Putz, Tapeten
überdachte Terrasse rückseitig
überdachter Balkon
Anbau linksseitig ca.50m²
Lagerraum
Garage mit Sektionaltor
Holzschuppen - optimal geeignet für Doppelcarport
riesiges Ausbaupotential im 1.OG Nebengebäude (Firsthöhe 3,90m!)
Ofenanschluss Esszimmer für Holz- oder Pelletofen
schöner Garten mit altem Walnussbaum
komplett unterkellert
Durchschnittliche Deckenhöhe Innenräume: 2,40m
Dachgeschoss: frei begehbar, topp zum Ausbauen!

Sonstiges: ruhigere Seitenstraße

überdachter Balkon
überdachte Terrasse
Loggia

schönes Gartengrundstück rückseitig