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Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Gemütliche Wohnung in direkter Grenznähe zu Lux / Echternach!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54668
OrtEchternacherbrück
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,56% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr295
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54668
OrtEchternacherbrück
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,56% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr295

Objektbeschreibung: Hübsche Wohnung - nur wenige Meter von Luxemburg / Echternach entfernt!

Die angenehme und überaus freundliche Wohnung befindet sich in einer Residenz direkt an der Grenze zu Luxemburg (3min von der Grenzbrücke entfernt). Sie erreichen Echternach bequem zu Fuß sowie direkte Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Bäckerei Dietz etc..Restaurants, das Rote Kreuz und sogar ein Allgemeinmediziner sind umgehend vor Ort! TOPP!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine kleine Küche (ohne Einbauküche!), ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Vom Balkon (komplett überdacht) aus genießen Sie einen Ruheblick in den beschaulichen kleinen Park / Garten, welcher zur Residenz dazugehört und gerne mit genutzt werden kann. Wenn Sie Ihren Blick noch ein wenig weiter schweifen lassen, sehen Sie sogar bis nach Luxemburg! Herrlich!

Ihren PKW parken Sie auf Ihrem eigenen überdachten Stellplatz, weiterer Lagerraum befindet sich in Ihrem eigenen abschließbaren Kellerraum.

Die Wohnung punktet mit Ihrem harmonsichen Inneren und eignet sich besonders für Singles oder Pärchen..und ist ebenfalls als Kapitalanlage bestens geeignet!

Harmonisch - ruhig - gemütlich!

Sie möchten mit Haustieren einziehen? Herzlich willkommen!

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email an: info@suedeifel-immobilien.de. :-)

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Echternacherbrück liegt in Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Südeifel,
am Grenzfluss Sauer, der die Grenze zu Luxemburg bildet.

Echternacherbrück:

... in der Südeifel am Grenzfluss Sauer mitten im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark
direkt gegenüber der luxemburgischen Stadt Echternach, weltbekannt durch die Springprozession am Pfingstdienstag
...zu Fuß in ein paar Minuten im Zentrum von Echternach, um das bunte Leben auf Terrassen und in Straßencafés zu genießen
...mitten in einer phantastischen Landschaft, in der man Natur erleben kann
umgeben von einem Netz von Wanderwegen, die zu imposanten Felspartien und durch Felsschluchten führen (Region Müllerthal/Kleine Luxemburger Schweiz, Ferschweiler Plateau)
... idealer Ausgangspunkt zu Ausflügen nach Trier (Deutschlands älteste Stadt mit vielen Zeugnissen aus der Römerzeit), nach Luxembourg, zu Mittelalterlichen Burgen und Schlössern
...am attraktiven Radwegenetz durch die Täler von Sauer, Our, Prüm, Nims und Mosel
ein Paradies für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen
wo man die Seele baumeln lassen kann und keine Langeweile aufkommt.
(Quelle: www,echternacherbrueck.de)

Echternacherbrück ist von Trier ca. 24 km entfernbis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.

Ausstattung: Baujahr 2016
Balkon mit Sicht in den Park
Fernsicht bis nach Luxemburg
ebenerdig - seniorengerecht
überdachter Stellplatz
abschließbarer Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Ruhelage rückseitig

Arzt im Haus!

Sonstiges: seniorengerecht

..mit eigenem Park. :-)

Haustiere erlaubt.

in wenigen Metern in Luxemburg!

Restaurants, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Dietz etc) zu Fuß erreichbar!