Objektbeschreibung: Charmantes Haus in Ferschweiler - 10min bis Echternach!

Das überaus gemütliche Haus befindet sich im Ortskern von Ferschweiler und war zu früheren Zeiten eine Schreinerei. In 2019 komplett kernsaniert, bietet es Ihnen einen neuwertigen Wohnkomfort! Das Dach, die Heizungsanlage, Wasser und Strom wurden erneuert sowie eine wunderschöne Dachterrasse angelegt.

Um den besonderen Charme zu erhalten, wurde unter anderem die traditionelle Holz-Eichen-Treppe erhalten sowie Dachbalkon frei gelegt. Einzigartig!

Die Gesamtwohnfläche von nahezu 140m² verteilt sich auf drei Etagen wie folgt:

Erdgeschoss (ca.70m²)
Eingangsbereich / Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Einbauküche und Essecke
geräumiger Abstellraum

1. Obergeschoss (ca.47m²)
großer Flur
1 Schlafzimmer
Bad mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche
Zugang zur Dachterrasse (ca. 25m2)

Dachgeschoss (ca.18m²):
heimeliges Schlafzimmer

Zu unserem Angebot zählen ferner 2 PKW-Stellplätze und ein kleines Gärtchen.

Frei ab 01.01.2021.

Ihnen gefällt unser Angebot? Wir sind gerne für Sie da!

..und freuen uns über eine Konktaktaufnahme per email:info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Ferschweiler - ein anerkannter Erholungsort- ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das bekannte "Ferschweiler Plateau", eine acht Kilometer lange und 4 Kilometer breite Hochfläche bei Irrel, lädt den landschaftlich und kulturinteressierten Wanderer zu einzigartigen Entdeckungen ein. Wegen seiner landschaftlichen Schönheit, geologischen und botanischen Besonderheiten und zahlreichen archäologischen Funden ist das Ferschweiler Plateau von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen.

Nahegelegene Orte: Irrel 7km, Bollendorf 8km, Bitburg 24km und L - Echternach 9km.

Ausstattung: Massivbau, Außenwände Bruchstein

NEU in 2019:
Wasserleitungen
Gas-Heizung
Dach
Fassade
Terrasse
Fenster / Kunststoff / doppelt verglast

Einbauküche vorhande..inklusive Elektrogeräten / Induktion / Mikrowelle / Backofen - SIEMENS-Geräte.

Sonstiges: Die Warmmiete beträgt 950€ - inklusive Strom. Es wird keine Jahresendbrechnung erstellt.

Die Pflege des kleinen vorhandenen Gärtchens obliegt den Mietern. :-)

gemütliches Wohnen - gesundes Wohnen - grenznahes Wohnen.