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Gemütliche, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Dockendorf. L - Echternach 11min!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ54636
OrtDockendorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 €
Außen-ProvisionGemäß Bestellerprinzip fällt keine Maklercourtage für den Mieter an.
Währung
Kaution2.400 €
ImmoNr293
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ54636
OrtDockendorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 €
Außen-ProvisionGemäß Bestellerprinzip fällt keine Maklercourtage für den Mieter an.
Währung
Kaution2.400 €
ImmoNr293

Objektbeschreibung: Die großzügige und überaus charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses und punktet mit der großen Wohnfläche und dem besonderen Flair, welchen traditionelle Bauernhäuder inne haben.

Vom Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe ins 1. Obergeschoss.

Hier befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit teilweise 4m-hohen Decken (eine Seltenheit!) und die offene Küche. Einbaustrahler verleihen dem Raum ein gemütliches Wohngefühl. Herrlich!

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Neben dem Bad befindet sich das Elternschlafzimmer mit ebenfalls imposant hohen Decken.Der in der Dachschräge integrierte Stauraum bietet ausreichend Platz für die nicht alltäglich benötigten Habseligkeiten.

Zur linken Seite befindet sich das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Grundstück. Hier lassen sich an kalten Wintertagen gemütliche Stunden vorm Ofen verbringen.

Neben dem Kaminzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Der Zugang zum Gästebad mit Dusche sowie zur Waschküche, erfolgt ebenfalls vom Kaminzimmer aus.

Für die heißen Sommertage ist die Wohnung teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Wir freuen uns über Anfragen von Wohnungssuchenden, welche längerfristig mieten möchten und eine einwandfreie persönliche und finanzielle Bonität aufweisen können.

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Ralf Fischer
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Dockendorf liegt in der Südeifel, etwa 10 km südwestlich der Kreisstadt Bitburg. Der Ort ist eingebettet in den Westrand des Nimstales und wird von einem in die Nims mündenden Bach durchflossen. Der höchste Punkt innerhalb des Gemeindegebietes ist der Großenbüsch auf 379 m ü. NN, der niedrigste Bodenpunkt wird mit 225 m ü. NN an der Dockendorfer Mühle erreicht. Mit 60 % wird ein vergleichsweise großer Anteil des 5,83 km² großen Gemeindegebietes landwirtschaftlich genutzt, 30 % sind von Wald bestanden (Stand 2017).

Zu Dockendorf gehören auch die Wohnplätze Buchenberg, Dockendorfermühle, Eichelhof und Hof Wiesengrund.

Ausstattung: teilweise klimatisiert
DSL-Anschluss
Einbauküche
Tageslichtbad
Böden: Fliesen, Parkett
Türsprechanlage

Gemütliche Terrasse.
Gemütlicher Garten.

Sonstiges: 2 PKW Stellplätze vorhanden.

Großzügiges Wohnen. - Grenznahes Wohnen. - Ruhiges Wohnen.