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Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Hübsche Wohnung - nur wenige Meter von Luxemburg / Echternach entfernt!

  • reserviert_Ebrück
  • Lichtpaar
  • Herzlich willkommen
  • Traumküche_
  • gemütlich
  • harmonisch
  • Wohnzimmer
  • Essen
  • edel
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Traumbad
  • Dusche und Wanne
  • mit Stil
  • Zu Hause
  • Herz
  • Balkon
  • Grundriss
  • Südeifel-Immobilien
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54668
OrtEchternacherbrück
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis270.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54668
OrtEchternacherbrück
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis270.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr259

Objektbeschreibung: Hübsche Wohnung - nur wenige Meter von Luxemburg / Echternach entfernt!

Die hochwertige und überaus charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Residenz, welche in 2009 massiv erbaut wurde - nur wenige Meter von Echternach / Luxemburg entfernt! Sie eignet sich insbesondere für Singles, für Pärchen und auch als Kapitalanlage, da die Mietnachfrage aus Luxemburg nach wie vor überaus hoch ist. :-)

Sie wohnen sehr gemütlich auf etwa 80m² Wohnfläche inklusive Balkon, lagern Ihre Habseligkeiten in einem separaten Kellerraum und parken Ihren PKW auf dem eigenen Stellplatz.

Die Wohnung umfasst einen freundlichen Flur, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Essbereich und mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (Firma Thiex), ein Traumschlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche UND Badewanne! :-)

Traumhaft! Alles vorhanden, was man braucht!

Sie möchten mit Haustieren einziehen? Herzlich willkommen!

Ihnen gefällt unser charmantes Angebot?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2030
Endenergiebedarf: 40.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Echternacherbrück liegt in Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Südeifel,
am Grenzfluss Sauer, der die Grenze zu Luxemburg bildet.

Echternacherbrück:

... in der Südeifel am Grenzfluss Sauer mitten im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark
direkt gegenüber der luxemburgischen Stadt Echternach, weltbekannt durch die Springprozession am Pfingstdienstag
...zu Fuß in ein paar Minuten im Zentrum von Echternach, um das bunte Leben auf Terrassen und in Straßencafés zu genießen
...mitten in einer phantastischen Landschaft, in der man Natur erleben kann
umgeben von einem Netz von Wanderwegen, die zu imposanten Felspartien und durch Felsschluchten führen (Region Müllerthal/Kleine Luxemburger Schweiz, Ferschweiler Plateau)
... idealer Ausgangspunkt zu Ausflügen nach Trier (Deutschlands älteste Stadt mit vielen Zeugnissen aus der Römerzeit), nach Luxembourg, zu Mittelalterlichen Burgen und Schlössern
...am attraktiven Radwegenetz durch die Täler von Sauer, Our, Prüm, Nims und Mosel
ein Paradies für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen
wo man die Seele baumeln lassen kann und keine Langeweile aufkommt.
(Quelle: www,echternacherbrueck.de)

Echternacherbrück ist von Trier ca. 24 km entfernbis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.

Ausstattung: Massivbau aus 2009
..mit Badewanne und Dusche!
Haustiere nach Absprache erlaubt
hochwertige Einbauküche (Thiex)
separater Kellerraum
1 Stellplatz inklusive
Aufzug vorhanden
Sprechanlage vorhanden

Bestens als Kapitalanlage geeignet!

Sonstiges: ..in wenigen Metern in Luxemburg!

Restaurants, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Dietz etc) zu Fuß erreichbar!

Frei ab April 2021!