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Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

ERSTBEZUG! Hochwertige Neubau-Wohnung in Bitburg-Stahl!

  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • 2.OG-vorne
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Balkon-Blick
  • Küche
  • Bad-
  • Schlafzimmer
  • Ausblick
  • Bitburg_Stahl_2_OG_1900_2300_jpg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54634
OrtBitburg / Stahl
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete730 €
Warmmiete840 €
Heizkosten110 €
Währung
Kaution1.460 €
ImmoNr244
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54634
OrtBitburg / Stahl
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete730 €
Warmmiete840 €
Heizkosten110 €
Währung
Kaution1.460 €
ImmoNr244

Objektbeschreibung: Erstbezug - traumhafte Neubauwohnung in Bitburg Stahl!

Die hochwertige und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. OG eines nach neuestem Energiestandart errichteten Mehrfamilienhauses in guter Lage in Bitburg-Stahl.

Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages mit einem Blick ins Grüne auf der nach Nord-West ausgerichteten, großzügig angelegten Terrasse

Die etwa 76 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:

- heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Wasch-und Abstellraum
- großzügige Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum, der genügend Abstellfläche für nicht alltäglich benötigte Gegenstände bietet.

Es stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz für Ihre PKW zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen ausgestattet.

Wir freuen uns über Anfragen von Wohnungssuchenden, welche längerfristig mieten möchten und eine einwandfreie persönliche und finanzielle Bonität aufweisen können.

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Ralf Fischer
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 20.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Ortschaft Stahl entstand aus römischen Ansiedlungen in der Nähe des Kastells Beda (Bitburg). Funde in Bitburg-Stahl bezeugen eine römische Villa (Baugebiet "Auf der Hammerwies") sowie eine Metallschmelze ("Zur Römerschmelze", im Nimstal).

Der Stadteil Stahl hat sich in den letzten Jahren stetig vergrößert. Hier enstanden einige Neubauresidenzen mit hochwertigen Wohnungen.

Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg Land und nur wenige Minuten von Stahl entfernt.

In Bitburg finden Sie alles, was Ihnen im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Restaurants, Fachgeschäfte, Seniorenresidenz etc pp.


Die Nähe zur A60 sowie die Anbindung an den luxemburgischen Pendlerbus machen das Wohnen in
Bitburg-Stahl auch für Pendler interessant.

L - Echternach 20km
L - Flughafen / Findel 50km
Trier 30km
Köln 140km

Ausstattung: Neubau - Erstbezug
Terrasse
Einbauküche
Stellplatz und Garage
KFW 55
3-fach-Verglasung
elektrische Rolläden

Sonstiges: nach geltendem Bestellerprinzip von 2015, wird die Wohnung provisionsfrei vermietet.