Wir sind Mietglied im IVD
  • 06522-9338459
  • info@suedeifel-immobilien.de
Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Hochwertiges Bauernhaus mit großem Grundstück! L - Echternach 10min!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße1.590 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr239
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße1.590 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr239

Objektbeschreibung: Hochwertiges Bauernhaus mit großem Grundstück in Grenznähe zu L- Echternach!

Das traditionelle Bauernhaus befindet sich in einer ruhiger gelegenen Seitenstraße des kleinen Örtchens Ferschweiler (Ferschweiler Plateau) in Nähe der luxemburgischen Grenze und punktet neben einer soliden Bauweise /Bruchsteinmauerwerk mit einem herrlichen Grundstück - optimal geeignet für Menschen, die gerne Zeit im Grünen verbringen! :-)

In den vergangenen Jahren wurde das Haus hochwertigst renoviert und ausgebaut. Hier trifft Moderne auf Tradition - ein einzigartige Kombination und somit eine Immobilie mit Stil und einem ganz besonderen Charme!

Sie wohnen harmonisch auf etwa 165m², welche sich auf insgesamt 3 Etagen wie folgt verteilen:

Erdgeschoss (ca.65m²):
Hauseingang
gute Stube / Büro
gemütlicher Wohnbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zur Terrasse
Vorratsraum (mit Zugang zum Hof)

1. Obergeschoss (ca.65m²):
Kinderzimmer (traumhaft!)
Kinderbad (en suite)
freundliches Wohnzimmer mit Lese-Ecke
Durchgang zum Elternbereich / Galerie
Ankleidezimmer
Zugang zur Terrasse mit Außentreppe hinab zum Grundstück

Dachgeschoss (ca.35m²):
Elternschlafzimmer - Galerie
Wellnesszimmer / Durchgangszimmer mit Sauna
Elternbad mit hochwertigem Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Es wurden lediglich beste Materialien verwandt und einzigartige Ideen verwirklicht, z.B. wurde der Hofbereich von einem Künstler gepflastert, welcher keltische Symbole in das Pflastermuster eingearbeitet hat..

Ein absoluter Traum ist weiterhin die Terrasse! Hier entspannen Sie nahezu sichtgeschützt und genießen einen freien Blick auf Ihr wunderschönes Grundstück! Die Kinder im Blick, lässt es sich hier wunderbar und in Ruhe eine Tasse Kaffee oder einen Tee trinken und den eigenen Gedanken nachhängen!

Ihre PKW parken Sie wettergeschützt im geräumigen Doppelcarport oder in der eigenen Garage. Dieser verfügt über einen kleinen Werkbereich, ein WC sowie einen großen Spitzboden, vorzüglich geeignet als Hobbyraum oder Partybereich.

Unser hochwertiges Bauernhaus mit Charme und Stil passt bestens zu Menschen, welche traditionelle Bauernhäuser lieben..welche Häuser mit Geschichte und Charakter wertschätzen und die Behaglichkeit suchen, welche man in dieser Art Häuser findet!

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2030
Endenergiebedarf: 122.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1819
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

Lage: Ferschweiler - ein anerkannter Erholungsort- ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das bekannte "Ferschweiler Plateau", eine acht Kilometer lange und 4 Kilometer breite Hochfläche bei Irrel, lädt den landschaftlich und kulturinteressierten Wanderer zu einzigartigen Entdeckungen ein. Wegen seiner landschaftlichen Schönheit, geologischen und botanischen Besonderheiten und zahlreichen archäologischen Funden ist das Ferschweiler Plateau von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen.

Nahegelegene Orte: Irrel 7km, Bollendorf 8km, Bitburg 24km und L - Echternach 9km.

Ausstattung: Massivbau - Außenwände Bruchstein
Holzofen im Wohnzimmer / Edelstahlkamin außen
Elternbereich mit Dressing und Bad- en- Suite mit Whirlpool und Sauna
Galerie
Velux-Fenster mit Außenjalousie
Grillbereich außen
hochwertige Holzböden
Infrarotwandheizung
schönes Grundstück
Carport
Garage mit Platz für Werkstatt
Garage mit Spitzboden / Lagerfläche
Hoffläche gepflastert von einem Künstler / keltische Symbole
Sandsteinmauer
Naturmaterialien
Fassade erneuert Mai 2020!

- inklusive Einbauküche, Ankleidezimmer, Sauna und Holzofen -

Sonstiges: Bauernhaus mit Charme und Tradition

Platz für Caravan

Wohlfühlhaus

gesundes Wohnen

charmant - charismatisch - charakterstark!