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Traumhaus in Traumlandschaft!

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  • Gartenhaus mit eigenem Keller
  • Gartenidylle
  • werthaltig
  • rückwärtige Ansicht
  • Ruhe und Natur
  • 30530_326450_1061973_Kickeshausen_GR_1900_2300_jpg
  • Südeifel-Immobilien
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54689
OrtKickeshausen
LandDeutschland
Wohnfläche345 m²
Grundstücksgröße2.867 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr227
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54689
OrtKickeshausen
LandDeutschland
Wohnfläche345 m²
Grundstücksgröße2.867 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr227

Objektbeschreibung: Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Natur pur - baubiologisch wertvoll! L - 10min!

Das in 2015 werthaltig erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten weiter Felder und Wiesen und gewährleistet auf Grund der einzigartigen Lage einen absoluten Erholungswert! Sie genießen eine atemberaubende Fernsicht und wohnen in freier Natur!

Hier können Sie nahezu autark leben! Die Photovoltaikanlage versorgt das gesamte Gebäude mit Strom, dessen Überschuss in einem Spezialakku gespeichert werden kann... darüber hinaus kann überschüssiger Strom auch eingespeist werden und somit können zusätzliche Einnahmen generiert werden. :-)

Das Regenwasser wird zentral genutzt zum Bewässern der Außenanlagen und des eigenen Nutzgartens sowie auf Wunsch zum Versorgen der gesamten Sanitäranlagen im Haus (Waschmaschine und Toilette).

Besonders hervorzuheben ist der Nutzgarten, welcher komplett auf biologischem und natürlichem Eigenanbau von Kartoffeln und Gemüse basiert. Leben Sie von Ihrem Anbau und der eigenen Ernte das ganze Jahr über! Das anliegende, gemütliche Gartenhäus´chen ist speziell zum Lagern von Früchten und Gemüse mit einem Keller ausgestattet. Dies sucht in der Tat seinesgleichen!

Wer einen Altersruhesitz für sich sucht (Personenaufzug vorhanden) - ein Haus für die eigene große Familie benötigt oder auch nur ebenerdig wohnen möchte und durch Vermietung die monatlichen Einnahmen erhöhen möchte - dieses Traumhaus erfüllt alle Wünsche und passt auch zu Ihnen! :-)

Ihr neues Zuhause verfügt aktuell über 4 Wohneinheiten:
Erdgeschoss. ca. 110m² (hier wohnen die Eigentümer)
1. Obergeschoss: ca. 110m² (aktuell vermietet)
1. Obergeschoss: ca.35m² (aktuell vermietet)
Dachgeschoss: ca.90m² (aktuell vermietet)

Das Erdgeschoss umfasst einen freundlichen, heimeligen Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche (Kochinsel, Gasherd mit Elektrogrill) und Zugang zur Terrasse und zum neu angelegten großen Teich, ein Schlafzimmer mit Blick auf Felder und Wiesen, ein Gästezimmer / Büro sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Familiendusche.
Des Weiteren gelangen Sie vom Erdgeschoss intern in die geräumige Doppelgarage, so dass Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Wohnung gebracht werden können.
Alle Zimmer verfügen über einen Blick in die freie Natur und lassen das Wohnen in diesem Traumhaus zu einer Wohlfühloase werden!

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung von etwa gleicher Größe, welche ebenfalls einen wunderschönen, hellen Wohn-Essbereich beinhaltet sowie ein Schlafzimmer und ein freundliches Bad. Vom Wohnzimmer betreten Sie Ihren eigenen Balkon, von welchem Sie einen unvergleichlichen Ausblick in die typischen Berge und Täler der Eifel haben!

Auf der gleichen Etage befindet sich weiterin ein hübsches Appartement von etwa 35m² mit einem offenen Wohnbereich (Schlafen, essen, Küche), einem Bad mit Dusche und ebenfalls mit einer Dachterrasse und freier Fernsicht.

Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ebenfalls einen hellen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon (mit Blick auf den neuen Teich), 2 Schlafzimmer und ein gemütliches Badezimmer.

Das freistehende Traumhaus gewährt einen idyllischen Natur-Pur-Blick in jegliche Himmelsrichtungen und punktet somit nicht nur mit werthaltiger biologischer Bauqualität, sondern insbesondere mit einem harmonischen Lebensgefühl - vermittelt durch die einzigartige Lage!

Sie interessieren sich für unser Haus der Superlative?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 20152015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Kickeshausen ist eine Ortsgemeinde mit knapp 40 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.

Der Ort ist hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt und bietet Erholung und Ruhe auf Grund der schönen Lage inmitten von Feldern und Wiesen.

Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Arzfeld (ca.5min Fahrzeit), in Neuerburg (11min) oder in Prüm (22min).

Luxemburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10min!

Ausstattung: Massivbau / Porotonstein aus 2015 mit 4 Wohneinheiten
(davon aktuell alle vermietet, außer EG)
Luft-Wasserwärmepumpe mit Pufferspeicher
hochwertige Holzöfen
Fußbodenheizung - Räume einzeln schaltbar
Böden: Massivholzparkett, hochwertige Fliesen, Granit, Linoleum
Fenster: Kunststoff, dreifach verglast
Innenwände: Putz / Lehmputz / Kalkputz
hochwertige Innentüren, teilweise Glastüren
viele kleine highlights innen

Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Gasherd mit Elektrogrill etc)
Küche mit Kochinsel

Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Carport
Gartenhaus mit Keller (zum Lagern von geerntetem Gemüse / Kartoffeln)
Eigenversorgung / Biogarten
Obstbäume
Regenwassernutzung - auch im Haus für Waschmaschine und Sanitär
Außenzapfstellen zum Gießen und Bewässern

Kanalanschluss vorhanden

Photovoltaikanlage mit Akku zum Eigenverbrauch und Verkauf
Einspeisevergütung jährlich (Betrag auf Anfrage)
Holzofen - wasserführend

Gartenteich / Biotop mit Terrasse
Naturstein

Vogelparadies
neue Teichananlage mit Natursteinmauern!

Sonstiges: wohnen im Alter - Ruhelage - Natur pur

Personenaufzug im Haus!

Baubiologisch gebaut.
umweltschonendes Wohnen

Autarkes Wohnen möglich!

traumhafter Ausbklick!

Freiheit - Fernsicht - Erholung auf dem Lande.

optimal als Altersruhesitz!

erhabene Lage!