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Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse. L - Vianden 20min!

  • Einbauküche
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer
  • Bad_1
  • Bad
  • schön
  • Gäste-Bad
  • Erdgeschoss-Wohnung
  • Grundriss_Wohnung EG
  • Logo
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54675
OrtUtscheid-Rußdorf
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr223
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54675
OrtUtscheid-Rußdorf
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr223

Objektbeschreibung: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gemütlichem Eifeldorf. L- Vianden 17km!

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich im kleinen Örtchen Rußdorf, einem Ortsteil von Utscheid. Der Ort ist bei jungen Familien überaus beliebt und bietet Ihnen die Möglichkeit des grenznahen Wohnens zum günstigen Preis.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 165m² teilt sich auf wie folgt:

- helle Eingangsdiele
- große Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-Bad
- Familienbad
- Waschraum.

Des Weiteren befinden sich rückseitig eine sichtgeschützte Terrasse, ein Hobbyraum / Werkstattraum sowie der Heizungsraum.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind umgehend frei.

Sie sind neugierig und würden sich die Räumlichkeiten gerne einmal anschauen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2025
Endenergieverbrauch: 131.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Rußdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Utscheid, einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Südeifel.

Der Ort liegt inmitten von Natur und ist bei jungen Familien aktuell sehr beliebt. Ein neuer Spielplatz lädt zum gemeinsemen Treffen ein und wird gerne von vielen Kindern genutzt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken befinden sich im benachbarten Mettendorf, in Neuerburg oder in Bitburg. Jegliche Orte mit Infrastruktur sind somit schnell und zügig erreichbar.

Wichtige Entfernungen:
Rußdorf - Mettendorf: 6km
Rußdorf - Neuerburg: 8km
Rußdorf - Bitburg: 16km

Entfernungen nach Luxemburg:
Rußdorf - Vianden/Lux: 17km
Rußdorf - Echternach/Lux: 21km

Ausstattung: Massivbau
Fliesen
Einbauküche vorhanden
Stellplätze vorhanden
hohe Internetgeschwindigkeit
Hof neu gepflastert in 2006
guter Zustand!

Sonstiges: sofort frei!