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Hübsches Haus mit soliden Nebengebäuden - optimal für PKW-Bastler!

  • Innenhof
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Hofansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Ausbauzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer-2
  • Bad
  • Balkonausblick
  • Ausbaureserve-Dach
  • große Garage
  • Rückseite Scheune
  • hof
  • Hofanteil mit Zugang zur großen Scheune
  • Ausbaureserve
  • Scheune
  • Schuppen
  • Stromverteilung
  • Umgebung
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54649
OrtOberpierscheid / Philippsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße719 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNr213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54649
OrtOberpierscheid / Philippsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße719 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNr213

Objektbeschreibung: Hübsches Einfamilienhaus mit großen Nebengebäuden-optimal für Autobastler! L- Vianden 23Minuten!

Im kleinen Ort Philippsweiler befindet sich das hübsche Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, welche ich sich in einem guten Zustand befinden und sich deshalb hervorragend eignen zum Unterstellen von PKW, zum Basteln an PKW, zur Wohnraumerweiterung oder als Hobbybereiche..hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt in Bezug auf Ausbreitungsmöglichkeit. :-)

Das Wohnhaus wurde Ende der 50iger Jahre gebaut und verfügt über eine praktisch durchdachte Innenaufteilung. Sie wohnen aktuell auf etwa 110m² Wohnfläche, weiteres Ausbaupotential im 1.OG vorhanden (aktuell Speicher).

Erdgeschoss:
helle Diele
große Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzecke
heimeliges Wohnzimmer mit Holzofen
geräumiger Abstellraum (mit Fenster - auch als Büro geeignet)
Esszimmer
Waschraum / ehemalige Küche (Potential für großes Badezimmer im EG)

1. Obergeschoss:
kleine Galerie
2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum großen Balkon
Bad mit Wanne
Ausbaureserve (aktuell als Speicher genutzt)

Auf dem großen Balkon im 1. Obergeschoss befindet sich eine Art Wintergarten, so dass Sie windgeschützt die herrliche Aussicht genießen können.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit eine Vielzahl von Räumlichkeiten (Vorratsräume, Räume zum Installieren einer alternativen Heizungsart etc.pp), welche sich in einem absolut gepflegten Zustand befinden.

Besonders zu betonen sind jedoch die geräumigen Nebengebäude! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, zu Hause an Ihren PKW zu arbeiten, weitere PKW unter zu stellen und jede Menge Werkzeug und Arbeitsgeräte zu lagern. Die Nebengebäude befinden sich ein einem guten Zustand.

Gerne zeigen wir Ihnen dias hübsche Haus mit seinen Nebengebäuden vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Wir beraten Sie bankenunabhängig, transparent und schnell in allen Bereichen rund um das Thema "Immobilienfinanzierung" und greifen dabei auf ausgezeichnete Zinskonditionen zurück. Wir ermitteln für Sie schnell und unkompliziert Ihr individuelles und persönliches Finanzierungsangebot!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2029
Endenergiebedarf: 521.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Philippsweiler ist ein kleiner, beschaulicher Ort, welcher der Ortsgemeinde Oberpierscheid zugehörig ist.

Oberpierscheid ist eine Ortsgemeinde mit etwa 350 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.

Sie erreichen in wenigen Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken in:

Philippsweiler - Waxweiler 9 Minuten
Philippsweiler - Neuerburg 11 Minuten
Philippsweiler - Mettendorf 14 MInuten
Philippsweiler - Bitburg 16 Minuten
Philippsweiler - Lux / Vianden 23 Minuten

Ausstattung: Massivbau - voll unterkellert
Fliesen, PVC
Zwischendecken: Betondecken
Ausbaupotential im Speicher
große Garage mit Werkstattbereich
Hebebühne installierbar
Scheune mit Unterstellmöglichkeit für PKW und Maschinen
gepflasterter Hofbereich - viele Außenstellplätze
komplett unterkellert!
Elektroheizung
Ofen-Anschlüsse vorhanden
ehemaliger Räucherofen vorhanden

Sonstiges: sofort frei!