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Hochwertiges Häus´chen Nähe Zentrum. L - Vianden 19km!

  • Diele
  • Leberaum
  • werthaltig
  • Schlafzimmerbeispiel
  • Küche
  • freundlich
  • behaglich
  • Bad
  • Treppenhaus
  • Grundriss
  • Vorderansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54673
OrtNeuerburg
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete525 €
Nebenkosten125 €
Warmmiete650 €
Währung
Kaution1.575 €
ImmoNr210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54673
OrtNeuerburg
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete525 €
Nebenkosten125 €
Warmmiete650 €
Währung
Kaution1.575 €
ImmoNr210

Objektbeschreibung: Stilvolles, gemütliches Haus in Nähe des Ortskerns! L - Vianden 19km!

Das gemütliche und überaus hochwertige kleine Häus´chen befindet sich unweit des Ortskerns von Neuerburg und in direkter Nähe einer Bushaltestelle.

Sie wohnen niveauvoll und behaglich auf etwa 100m2 Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine freundliche und helle Diele, ein Gäste-WC, der Waschraum und der Heizungsraum mit separater Abstellfläche.

Sie erreichen das stilvoll gestaltete 1. Obergeschoss durch eine werthaltige Massivholztreppe und betreten den harmonischen Wohnbereich. Hier befinden sich ein wunderschönes Wohnzimmer, eine Küche mit maßangefertigter Einbauküche und einem Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer) sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Der Speicher kann gerne als Lagerfläche genutzt werden.

Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Herr Ralf Fischer ist gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der Luftkurort Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben.
Das romantische Städtchen mit seinem ausgeglichenen Mittelgebirgsklima lädt zu jeder Jahreszeit zum erholsamen Urlaub in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks ein. Rund um Neuerburg erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern. (Quelle: www.neuerburg-eifel.de)

Entfernungen:
L - Vianden 19km
L - Echternach 29km
D - Bitburg 29km
D - Prüm 36km

Mikrolage Neuerburg:
Grundschule
Realschule
Gymnasium
Kita
Einkaufszentren (Aldi, Lidl, Rewe, Kik)
Banken
Ärzte
Friseur
Gaststätten
Hotels
Schwimmbad/Freibad
Burg Neuerburg
KFZ-Werkstatt
Niederlassung Deutsches Rotes Kreuz
Seniorenheim

Ausstattung: Massivbau, Außenwände Bruchstein
Massivparkett, Massivholztreppe
Massivholzfenster, doppelt verglast
Kalkputz innen
Bad mit Wanne und Dusche
Sprechanlage

Nebenkostenvorausszahlung für: Grundsteuer, Abfallgebühren, Wohngebäudeversicherung und Schornsteinfegerkosten.

Vom Mieter selbst zu tragen: Ölverbrauch, Wasserverbrauch, Stromverbrauch.

Sonstiges: hochwertig - edel - gemütlich - harmonisch

Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 Minuten zu erreichen.

Beste persönliche und finanzielle Bonität sind Grundvoraussetzung!

- ohne Garage -