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Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Stilvolle, gemütliche Wohnung - sofort frei und bezugsfertig!

  • traumhaftes Wohnzimmer
  • gemütlich
  • Eingang
  • Freundlicher Eingang
  • Diele
  • Küche7
  • Küche mit Blick in den Flur
  • Schlafzimmer_
  • schönes Büro
  • Bad
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54673
OrtNeuerburg
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54673
OrtNeuerburg
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr210

Objektbeschreibung: Stilvolle, gemütliche Wohnung - sofort frei und bezugsfertig!

Sie suchen einen Rückzugsort, in welchem Sie hochwertig wohnen und absolut zur Ruhe kommen können? Eine Ruheoase, gelegen in einem Ort mit bester Infrastruktur?

Wir bieten ein stilvolles, renoviertes Wohnhaus direkt zum Einziehen! Sie wohnen in einer gemütlichen, hellen Atmosphäre und in ruhiger Lage in dem historischen, kleinstädtischen Ort Neuerburg mit guter Infrastruktur, welche weiter im Aufbau ist.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 100m² verteilt sich auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine freundliche und helle Diele, ein Gäste-WC, der Waschraum und der Heizungsraum mit separater Abstellfläche.

Sie erreichen das stilvoll gestaltete 1. Obergeschoss durch eine wertvolle Massivholztreppe und betreten die großzügige Wohnung. Hier befinden sich ein wunderschönes Wohnzimmer, eine Küche mit maßangefertigter Einbauküche, Spind und einem Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Der Speicher kann gerne als Lagerfläche genutzt werden.

Das Besondere an diesem hellen, behaglichen Haus ist das gesunde Wohnen. Es ist baubiologisch ausgerichtet und mit hochwertigen Naturwerkstoffen einzugsfertig renoviert.

Alle alltagsrelevanten Einkaufs. und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der Luftkurort Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben.
Das romantische Städtchen mit seinem ausgeglichenen Mittelgebirgsklima lädt zu jeder Jahreszeit zum erholsamen Urlaub in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks ein. Rund um Neuerburg erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern. (Quelle: www.neuerburg-eifel.de)

Entfernungen:
L - Vianden 19km
L - Echternach 29km
D - Bitburg 29km
D - Prüm 36km

Mikrolage Neuerburg:
4 Ärzte, 2 Apotheken, 2 Zahnärzte, Logopädin, 3 Physiotherapeuten, Rehasportzentrum, Gesundheitszentrum ( Geriatrische Tagespflege, Mobiler Pflegedienst, Demenzcafé), Optik- und Akkustikgeschäft, Verbandsgemeinde und Stadthaus,
Schulen (Grund- und Realschule, Gymnasium, Internat, Fahschule)
Hotels, Restaurants, Café, Mittelalterburg / Jugendherberge,
Dienstleistungen verschiedener Art,
Banken, Handwerksbetriebe, vielseitiger Einzelhandel und Märkte,
Freizeitangebote wie Schwimmbadanlage, Camping, Tennisanlage, Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege

Ausstattung: Massivbau, Außenwände Bruchstein
Massivparkett, Massivholztreppe
Massivholzfenster, doppelt verglast
Kalkputz innen
Bad mit Wanne und Dusche
Sprechanlage

Sonstiges: hochwertig - edel - gemütlich - harmonisch

Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 Minuten zu erreichen.

Beste persönliche und finanzielle Bonität sind Grundvoraussetzung!

- ohne Garage -

Busplatz in direkter Nähe!

Ausgeschilderte Wanderwege mit historischen Plätzen in und um Neurburg stehen Ihnen zur Verfügung.

Busverkehrverbindungen werden stetig optmimiert und erweitert!
2stündige Anbindung nach Irrel und nach Bitburg.

Schwimmbad / Campingplatz fußläufig erreichbar. :-)