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Kleines Bauernhaus mit Nebengebäude. L - Echternach 15min!

  • Straßenansicht
  • Esszimmer
  • Bad mit Wanne
  • Aufgangstreppe
  • Treppenhaus 1.OG
  • Zeimmerbeispiel_1
  • Schlafzimmer
  • Zimmerbeispiel
  • Hauptansicht_Haus
  • Nebengebäude
  • kleine Scheune
  • Wegekreuz
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtNusbaum
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße593 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
ImmoNr209
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtNusbaum
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße593 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
ImmoNr209

Objektbeschreibung: Bauernhaus mit kleinem Nebengebäude! L - Bollendorf/Pont 11min!

Das um die Jahrhundertwende mit Bruchsteinen erbaute Bauernhaus befindet sich in Ortsmitte des kleinen Örtchens Nusbaum, unweit der Grenze zu Luxemburg.

Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 100m², verteilt auf 2 Etagen:

Erdgeschoss:
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad mit Wanne

1.Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
1 keines Zimmer / Dressing

Das Dachgeschoss ist geräumig und auf Grund der gegebenen Firsthöhe durchaus leicht als zusätzlichen Wohnraum auszubauen.

Des Weiteren verfügt das Häus´chen über einen kleinen Gewölbekeller, ein imposantes Nebengebäude (Außenmaße ca.10mx20m - zu weiterem Wohnraum umbaubar), einen Holzschuppen mit Lagermöglichkeiten und einen gemütlichen Innenhof.

Das Haus ist aktuell nicht bewohnbar und ist komplett zu sanieren.

Optimal für Handwerker! :-)

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Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Nusbaum ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Auf Grund der überaus landwirtschaftlich geprägten Region finden sich hier Bauernhöfe, Felder und Wiesen, ausgedehnte Wälder. Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Mettendorf (5km), Körperich (7km) oder Bollendorf (8km). Luxemburg/Bollendorf-Pont erreichen Sie in 11 Minuten, L- Echternach in 18 Minuten

Ausstattung: Bauernhaus, Außenwände Bruchstein
Massivholztreppe
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, Sprossen innenliegend
kleine Scheune gegenüber
Nebengebäude, Außenmaße ca.20mx10m
Ofenheizung
Gewölbekeller
Wegekreuz

Sanierungsprojekt

Sonstiges: Kein Energieausweis vonnöten.

Das Haus ist aktuell nicht bewohnbar - zu sanieren.