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Gemütliches Familienhaus mit separater Wohnung! Luxemburg 6min!

  • Straßenansicht
  • Eingang
  • Einbauküche_TOP
  • Küche_
  • Esszimmer
  • heimelig
  • große_Spieleecke
  • Wohnzimmer_
  • geräumiges_Bad
  • Elternzimmer
  • Büroecke
  • Kinderzimmer
  • einladende Terrasse
  • Spielbereich
  • Esszimmer_Einliegerwohnung
  • Wohnzimmer_Einliegerwohnung
  • Seitenansicht_links
  • Rückansicht
  • Seitenansicht_Stellplätze
  • Terrassenaussicht
  • LogomitIVD
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54689
OrtDaleiden
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr201
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54689
OrtDaleiden
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr201

Objektbeschreibung: Gemütliches Familienhaus mit separater Wohnung. L - 6min!

Das Mitte der 80iger-Jahre massiv erbaute Familienhaus befindet sich in einer ruhiger gelegenen Straße im Wohngebiet von Daleiden.

Optimales Familienzuhause, verfügt es im Inneren über eine wahrhaftig geräumige Wohnfläche, so dass es sich für eine sehr große Familie eignet, aber auch als Mietobjekt durchaus interessant ist.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 200m² verteilt sich aktuell auf zwei Etagen, welche durch eine massive Holztreppe verbunden sind. Die Treppe führt Sie ebenfalls ins Dachgeschoss, welches beste Voraussetzungen zum Ausbauen für eine weitere Wohnung bietet (von nahezu 100m²!). Somit optimal geeignet für 3 separate Wohneinheiten!

Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
geräumiger Flur
großes, helles Wohnzimmer mir Zugang zur Terrasse
großes Esszimmer mit Holzofen
schöne Küche mit hochwertiger Einbauküche und separater Essecke
2 Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon und zum Garten
großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
Büro / Gästezimmer

Einliegerwohnung im Kellergeschoss:
Diele
Wohnzimmer
kleine Küche mit Küchenzeile
2 Schlafzimmer
kleines Bad mit Dusche
Waschraum.

Aus der Einliegerwohnung erreichen Sie intern die Garage. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die Heizung mit Tanks sowie ein Vorratsraum, aktuell genutzt als Lager für Stückholz (zum Befeuern des Holzofens).

Rückseitig des Hauses befindet sich eine kleine Wiese - ausreichend für Schaukel und Co. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich hervorragend für Grillabende im Sommer.

Besonders zu betonen ist der große Hofbereich, welcher ausreichend Parkmöglichkeit für mehrere PKW bietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann umgehend übernommen werden!

Sie interessieren sich für das geräumiges Familienzuhause?

Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine günstige Finanzierung?
Wir beraten Sie bankenunabhängig, transparent und schnell in allen Bereichen rund um das Thema "Immobilienfinanzierung" und greifen dabei auf ausgezeichnete Zinskonditionen zurück. Wir ermitteln für Sie schnell und unkompliziert Ihr individuelles und persönliches Finanzierungsangebot!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Daleiden ist eine Ortsgemeinde mit etwa 950 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Daleiden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Wichtige Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Bäckerei, Fleischerei, Frisör, Bank usw, sind vor Ort. Hinzu kommen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Betriebe, Kindergarten und eine Grundschule.
Die traditionellen Märkte in Daleiden: Frühlings- und Weihnachtsmarkt – sind bei Einheimischen und Gästen sehr beliebt. (Quelle: www.daleiden.de)

Entfernungen:

Daleiden - L - Hosingen 13km
Daleiden - Neuerburg 17km
Daleiden - Bitburg 38km
Daleiden - Prüm 28km

Ausstattung: Masivbau 1986
Öl-Zentralheizung
Holzofen im Wohnzimmer
Fliesen / Laminat
neuwertige Einbauküche
große Terrasse
Balkon
Einliegerwohnung
mehrere Stellplätze
schönes. kleines Wiesengrundstück
Garage

Sonstiges: Einliegerwohnung
Ausbaupotential im Dachgeschoss: 100m²!
-> somit 3 Wohneinheiten möglich!

Gepflegter Zustand!