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Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Stilvoll renovierter Altbau. Hier ist ihr Kapital bestens angelegt!

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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Leberaum
  • Galerie
  • gemütlich
  • alt und neu
  • Familienbad
  • Schlafzimmerbeispiel
  • heimelig
  • offen
  • damals..
  • Zugang wellness
  • stilvoll_
  • edel
  • Wärme
  • besonders
  • Hingucker
  • Erholung
  • alt
  • Garten
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  • 20191117_171419
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54597
OrtHersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54597
OrtHersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr200

Objektbeschreibung: Ein kleines Paradies zum Erholen! Ideal als Wohnhaus sowie als Ferienhaus nutzbar!!

IHRE VORTEILE BEI DIESER IMMOBILIE:

• In wenigen Minuten zu Fuß in der malerischen Natur
• 3 Schlafzimmer
• Sauna mit kleinem Ruheraum zum Entspannen
• Kaminofen für wohlige Wärme
• Eifel mit kilometerlangen Wander- und Bikerouten für Groß
und Klein


Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in der landschaftlich schönen Vulkaneifel.
Das Haus ist geschmackvoll gestaltet und bis ins Detail eingerichtet. Es bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen. Dank drei Schlafzimmern mit je einem Doppelbett bietet es viel Platz.
Tanken Sie in der eigenen Sauna mit kleinem Ruheraum neue Energie!

Die Immobilie ist perfekt nutzbar, als Ferienhaus (auch als Kapitalanlage) sowie als Wohnhaus. Die Lage in der Eifel lädt zum Relaxen, Spaziergang sowie Wandern und Biken ein. Im Winter empfiehlt sich ein schöner Spaziergang mit anschließend einer heißen Tasse Kakao am Kamin.

MACHEN SIE ES SICH GEMÜTLICH!

Eine entzückende Oase der Friedfertigkeit in einem kleinen Ort, nur 20 Minuten entfernt von Prüm.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hersdorf erstreckt sich auf eine Fläche von rund 1300 ha und hat ca. 420 Einwohner.

Die Ortsgemeinde Hersdorf liegt in der Eifel zwischen Prüm und Gerolstein im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Nordeifel und setzt sich aus den Ortsteilen Niederhersdorf, Oberhersdorf, Jakobsknopp und der Künstlersiedlung Weißenseifen zusammen.

In der Ortschaft hat sich in den letzten Jahren vieles getan.

So wurden die Ortsteile Oberhersdorf und der Jakobsknopp an die Kanalisation angeschlossen und die Strassen in den Ortschaften saniert. was dem Erscheinungsbild des Dorfes zu Gute kommt.

Ein aktives Vereinsleben (Feuerwehr, Frauengemeinschaft, Freizeitmannschaft sowie Förderverein) macht den Ort unter anderem auch für junge Familien interessant.

Der Ort Schönecken ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Arbeitsplätze in der holz- und metallverarbeitenden Branche.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Hersdorf.
Entfernungen:

Hersdorf - Schönecken 5 km
Hersdorf - Prüm 15 km
Hersdorf - Bitburg 28 km
Hersdorf – Grenze-L 38 km
Hersdorf – A 60 15 Min

Ausstattung: Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich mit Wohnzimmer, Küche von Eggersmann und Esszimmer mit einem Schwedenofen. Durch eine Tür gelangen Sie in den traumhaften Anbau mit Sauna und Jacuzzi sowie einer Toilette. Über das Esszimmer und eine schöne Holztreppe gelangt man auf die Galerie im Dachgeschoss. Hier befindet sich das schön gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Regenschauerdusche, Toilette, und Waschbecken. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und sehr hochwertig ausgestattet, zudem verfügt es über Fußboden- sowie Wandheizung mit Lehmputz.

Über die Galerie gelangen Sie in das sich auf dieser Etage befindende Schlafzimmer sowie zu einer weiteren Treppe, welche zu zwei weiteren Schlafzimmern führt.
Alle Räume sind mit hochwertigem Holzdielenböden ausgestattet. Das Haus ist teils unterkellert (Heizraum und Abstellmöglichkeit). Die Gastherme wurde 2014 erneuert. In diesem Jahr erhielt das Haus eine neue Elektro- und Wasserinstallation sowie einen neuen Stromzähler.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Das Haus wird voll möbliert angeboten, um so einen sofortigen Einzug oder Vermietung zu ermöglichen.

Ein Energieausweis für diese Immobilie wird nicht benötigt.

Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Sonstiges: Massivbau aus 1792
Denkmalschutz
Bruchsteinaußenwände
Schiefereindeckung
Holzfenster
Lehm-Strohputz innen
ökologisches und gesundes Wohnen
Massivholzböden
Holzfenster
Sauna - Wellness - Whirlpool - relaxen