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Hübsches Haus-Ensemble mit Werkstatt und kleinem Garten. L - Vianden 20km!

  • Rückansicht beide Häuser
  • Idylle
  • Eingang beider Häuser
  • Eingang Haupthaus
  • Wohnzimmer_EG
  • Küche Haupthaus
  • Galerie Haupthaus
  • Schlafzimmerbeispieol
  • Schlafzimmer_Haupthaus
  • Balkon
  • Küche Miethaus
  • Schlafzimmerbeispiel Miethaus
  • Familienbad_Haupthaus
  • Gartenansicht
  • Garten
  • Balkonaussicht
  • Haus-Ensemble mit Innenhof
  • Rückansicht linkes Haus
  • besonders
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54636
OrtBrecht
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße544 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr194
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54636
OrtBrecht
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße544 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr194

Objektbeschreibung: Schönes Haus-Ensemble in idyllischem Eifelort. L - Vianden 22km!

Unser überaus interessantes Angebot (zwei Häuser zum Preis von einem!) befindet sich in dem kleinen Örtchen Brecht in der Nähe von Bitburg.

Hier lebt es sich entspannt und angenehm - Schnellstraßen und Hektik sind weit entfernt!
Optimal für Familien mit Kindern, welche das Landleben und somit das Aufwachsen fern der Stadt bevorzugen.

Das linke Haus ist sofort für Sie verfügbar und bietet eine ausgedehnte Wohnfläche mit 4 großen Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit großem Abstellraum, einem freundlichen Wohnzimmer, einem Familienbad mit Wanne, separatem WC, einem Waschraum und einer separaten Dusche (neuwertig). Überaus besonders ist die freundliche Atmosphäre..das Haus ist hell und lichtdurchflutet und überzeugt durch das große Innere.

Das rechtsseitig gelegene Haus ist aktuell vermietet und ist bei Bedarf ebenfalls schnell verfügbar.

Beide Häuser sind intern durch eine Zwischentür verbunden, welche zur Zeit verschlossen ist, sich aber leicht wieder öfnnen lässt.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht der Räumlichkeiten:

1. Das linksseitige Haupthaus (ca.140m², sofort verfügbar) ist unterteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
heller Eingangsbereich
große Küche mit Einbauküche
geräumiges Wohnzimmer
Abstellraum mit Fenster
Waschraum mit Zugang zum Garten
kleines Bad mit ebenerdiger Dusche
separates WC

1.Obergeschoss:
große Galerie, lichtdurchflutet
4 große Schlafzimmer
Familienbad mit Wanne und Dusche
überdachter Balkon

Speicher
Lagerkapazität

2. Das rechtsseitige Haus (ca. 100m², aktuell vermietet) bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit Kachelkamin
Hauswirtschaftsraum

1.Obergeschoss:
Küche mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
überdachter Balkon
überdachte Terrasse mit Blick auf den Fluss

Es stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung (eine davon mit Grube als optimale Voraussetzung zum Selbst-Reparieren Ihres PKW). Des Weiteren haben hier ein Abstellraum (gut geeignet zum Lagern von z.B. Reifen), eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Garten und eine recht große Lagerkapazität über der Garage ihren Platz.

Es bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten!

Ihnen gefällt unser interessantes Angebot? Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine günstige Finanzierung?
Wir beraten Sie bankenunabhängig, transparent und schnell in allen Bereichen rund um das Thema "Immobilienfinanzierung" und greifen dabei auf ausgezeichnete Zinskonditionen zurück. Wir ermitteln für Sie schnell und unkompliziert Ihr individuelles und persönliches Finanzierungsangebot!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Brecht ist ein kleiner Ort mit etwa 260 Einwohnern in der Nähe von Bitburg. Auf der Ortseigenen Hompege ind die wesentlichen Charakterisitka des Örtchens benannt:

" Der überwiegende Teil der erwerbstätigen Einwohner ist in Bitburg, Luxemburg, Trier und Umgebung beschäftigt, wobei im Ort selbst aber u.a. eine traditionsreiche Bäckerei mit angeschlossener Mühle, ein Landmaschinenhandel mit Werkstatt, eine Kfz-Meisterwerkstatt, ein Schreinereibetrieb, ein Zimmereibetrieb, ein Friseursalon und ein IT-Dienstleister zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Die Landwirtschaft ist mit einem noch vorhandenen Haupterwerbsbetrieb weiter rückläufig.

Aufgrund der Initiative des Eifelkreises Bitburg-Prüm hat die Ortsgemeinde Brecht im Rahmen der Breitbandversorgung im April 2015 von dem Ausbau mit schnellem Internat profitiert. So ist unser Dorf nunmehr in einer Bandbreite von 6 bis 50 MB mit Internetleistungen versorgt. Hiervon profitieren vor allem die in Brecht ansässigen Gewerbebetriebe. Aber auch die privaten Haushalte sind Nutznießer dieses Leistungs-spektrums.

Brecht gehört seit 2002 zum Einzugsbereich der Kindertagesstätte in Oberweis. Die Kinder erreichen die Kindertagesstätte mit öffentlichem Verkehrsmittel.

Die grundschulpflichtigen Kinder besuchen die Grundschule in Rittersdorf. Weiterführende Schulen werden von Kindern aus Brecht in Bitburg, Biesdorf und Neuerburg besucht." (www.brecht.de)

Wichtige Entfernungen:

Brecht - Bitburg 8km
Brecht - L - Echternach 29km
Brecht - L - Vianden 22km

Ausstattung: Massivbau
Zwischendecken: Betondecken
Deckenhöhe innen: 2,45m
Elektroheizung
überdachter Balkon
überdachte Terrassen
2 Garagen
Stellplätze vor dem Haus

Wohnflächenverteilung (Angabe in ca.-Werten):
linkes Haus (Baujahr 1968): 140m²
rechtes Haus (Baujahr 1979): 100m²

Sonstiges: Die beiden Häuser sind intern zu einer großen Wohneinheit zu verbinden, so dass eine sehr große Familie sich großzügig verteilen kann.

Ein Haus bewohnen und eines vermieten - mit Mieteinnahmen Finanzierung bedienen.

Ein Haus bewohnen und das zweite für Großeltern oder größere Kinder als separaten Wohnbereich nutzen.

Beide Häuser vermieten -> Kapitanlage.

..oder Nutzung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.