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Gemütliches Häus´chen in direkter Grenznähe! L - Vianden 7min!

  • Vorderansicht
  • Küche
  • Essecke
  • Büro
  • Bad
  • Galerie
  • Flur 1.OG
  • Schlafzimmer 1 mit Blick zur Galerie
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Frieden
  • wie wahr!
  • sitzen vorm Haus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54675
OrtGeichlingen
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße136 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis109.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54675
OrtGeichlingen
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße136 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis109.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr191

Objektbeschreibung: Gemütliches Haus in ruhiger Lage! L - Vianden nur 7min!

Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim in direkter Grenznähe zu Luxemburg? ..benötigen keine riesengroßes Grundstück, welches wochenends gehegt und gepflegt werden muss? ..legen mehr Wert auf das Innere als auf das Äußere und suchen ein Heim mit Möglichkeit der Ruhe..und investieren lieber in ein eigenes Zuhause als Miete zu zahlen? Dann haben wir das optimale Haus für Sie!

Das kleine und überaus gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigeren Nebenstraße in direkter Nähe zum familienfreundlichen Neubaugebiet in Geichlingen. Hier wird Ruhe und Erholung noch groß geschrieben - starkt befahrene Straßen liegen weit entfernt.

Sie wohnen auf etwa 85m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur im Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit traditioneller Einbauküche, ein Büro und das Familienbad mit Badewanne. Über eine charmante, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine kleine Galerie, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - aktuell genutzt als Wohnzimmer und als Gästezimmer. Der Fußboden ist hier mit komplett mit Holzdielen belegt, welcher die natürliche Atmosphäre unterstreicht.

Ihre Habseligkeiten lagern Sie auf dem Speicher, welcher viel Stauraum bietet und zusätzlich ausgebaut werden könnte.

Im kleinen Nebenraum befinden sich die Heizungsanlage (Ölheizung, Buderus 2014), die Öltanks sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartenmöbel etc. 1 Außenstellplatz ist vorhanden. Das kleine und pflegeleichte Grundstück ist perfekt für Menschen, welche einen Sitz-und Grillbereich benötigen und nicht viel Zeit in Außenanlagen investieren möchten. ;-)

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wäre umgehend bezugsfertig. Lediglich der Dachbelag wäre auszutauschen.

Sie interessieren sich für unser charmantes Angebot?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieter

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Geichlingen ist eine Ortsgemeinde mit etwa 40 0Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbardorf Körperich (3km).

Über die B50 erreichen Sie Vianden (Lux) in 7 Minuten. Echternach liegt 25km weit entfernt

Ausstattung: Ölzentralheizung (2014)
Fußboden: Fliesen und Holzdielen
kleines Grundstück - leicht zu pflegen!
1 Außenstellplatz

Sonstiges: Dachbelag wäre zu erneuern.

Ruhigere Lage.

gemütlich - urig