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Charmantes Einfamilienhaus inmitten bester Nachbarschaft in ruhiger Lage in Bitb ...

  • 20190725_152744
  • 20190725_152913
  • Eingang
  • Kamin
  • gemütlich!
  • Galerie
  • Küchenansicht
  • Aussicht
  • Leberaum
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer2
  • Bad
  • Elternzimmer
  • Ruhelage
  • Ruheoase
  • Terrasse_sichtgeschützt
  • Rückansicht Balkon_Terrasse
  • idyllisch
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1.130 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1.130 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr180

Objektbeschreibung: Charmantes Einfamilienhaus inmitten bester Nachbarschaft in ruhiger Lage in Bitburg!

Das in 1962 erbaute und überaus gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse inmitten bester Nachbarschaft und besticht bereits auf den ersten Blick mit einem ganz besonderen Charme! Die teilweise sichtgeschützte Lage inmitten des eigenen Grundstücks, die schönen Klappläden an den Fenstern und der ganz besondere Baustil, welcher das Haus optimal in die vorhandene Hanglage einfügt, lassen dieses Zuhause zu einer nicht austauschbaren Immobilie werden! Zauberhaft und ganz besonders!

Weiterhin gehoben ist zudem die Lage: hier wohnen Sie gelassen abseits des hektischen Stadtlebens und sind dennoch in wenigen Minuten inmitten des Herzens der Stadt Bitburg und erreichen somit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus zeitnah! Besonders zu betonen ist darüber hinaus die angenehme und dezente Nachbarschaft, welche hier das Wohnen zusätzlich überaus attraktiv macht!

Sie betreten das Wohnhaus ebenerdig und genießen vom Balkon aus rückseitig eine wunderschöne Aussicht!

Die Gesamtwohnfläche von 170m² verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:

1. Obergeschoss mit Haupteingang (ca.80m²):
Diele
helle Galerie mit Blick in den im Erdgeschoss gelegenen Leberaum
freundliches Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und Weitsicht
Gäste-WC
Familienbad mit Wanne und Bidet
Schlafzimmer

Erdgeschoss (ca.90m²) – mit ebenerdigem Zugang zum Gartengrundstück:
gemütliche Küche
Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
2 Schlafzimmer
Büro
Vorratsraum
Gäste-WC (zu installieren)
Heizungsraum

Keller:
Waschraum
kleiner Werkraum

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Der Keller, die Optik des Bades und auch des Gäste-WC´s befinden sich aus dem originalen Baujahr und wären – je nach eigenem Geschmack – zu erneuern.

Ihnen gefällt unser charmantes Familienhaus?

Wir sind gerne für Sie da!

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot mit besten Konditionen, so dass Sie sich Ihre Wünsche erfüllen können! Unser Finanzierungsspezialist, Herr Erik Baustert, berät Sie gerne diesbezüglich - kostenfrei und unverbindlich!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg Land.

In Bitburg finden Sie alles, was Ihnen im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Restaurants, Fachgeschäfte, Seniorenresidenz etc pp.

Die Nähe zur A60 sowie die Anbindung an den luxemburgischen Pendlerbus machen das Wohnen in Bitburg auch für Pendler interessant.

L - Echternach 20km
L - Flughafen / Findel 50km
Trier 30km
Köln 140km

Ausstattung: Massivbau
Satteldach mit Pfanneneindeckung
voll unterkellert
Fenster Kunststoff, doppelt verglast
Böden: Massivparkett, Fliesen, Steinboden
Innentüren: meist Massivholz
Innenwände: Putz, Tapete
Galerie
Balkon
überdachte Terrasse
schönes Grundstück

Keller, Bad und Gäste-WC à la 60iger Jahre

Sonstiges: Ortsrandlage Bitburg

Ruhelage - Ende einer Sackgasse
- reines Wohngebiet -

gehobene Nachbarschaft

überaus besonderer Charme!