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Wunderschönes Anwesen in Natur pur mit Möglichkeit der Hundezucht und Pferdehalt ...

  • Naturtraum_
  • Traumhaus_
  • Schattenoase
  • Vogelhaus_am Kirschbaum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer_
  • Galerie Flur
  • Gaube
  • Bad_OG_jpg
  • sehr besonders
  • Elternschlafzimmer
  • Aussicht Elternschlafzimmer
  • Blütentraum
  • Terrasse 2
  • Terrasse
  • sichtgeschützte Ruhe
  • Auslauf Doggen
  • Doggenbereich
  • Mobilhome
  • Welpenauslauf
  • Freigehege Doggen
  • Hundebereich
  • Eingangsbereich
  • Schildkrötenhome
  • Grillbereich
  • ehemaliger Hundezwinger
  • intakte Natur
  • Natur pur
  • Ruheoase
  • Paradies
  • Traumaussicht
  • Weide hinter dem Haus
  • Hauseingang
  • Balkon
  • Harmonie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ54597
OrtFeuerscheid
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße16.028 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis462.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr174
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ54597
OrtFeuerscheid
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße16.028 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis462.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr174

Objektbeschreibung: Wunderschönes Anwesen in Natur pur mit Möglichkeit der Hundezucht und Pferdehaltung! L- Echternach 35min!

Inmitten Feldern und Wiesen befindet sich unser traumhaftes Anwesen, welches 1994 in Massivbauweise erbaut wurde. Wunderschöne Gartenanlagen, Bäume, Sträucher, blühende Naturwiesen, Wildbienen, Heimat vieler Singvögel und vielfältiger Tierarten: hier ist die Natur noch intakt und Mensch und Tier leben im Einklang miteinander! Ein absoluter Traum in jeglicher Hinsicht!

Das charmante Wohnhaus empfängt Sie mit einer absoluten Wohlfühlatmosphäre, welche durch die wunderschönen Außenanlagen unterstrichen wird. In jeder Himmelsrichtung befindet sich eine lauschige Sitzecke, so dass Sie je nach Belieben der Sonne über den Tag hinweg folgen oder ausweichen können.

Auf etwa 170m² wohnen Sie harmonisch in einem überaus gepflegten Zuhause und einer praktisch durchdachten Innenaufteilung:

Erdgeschoss
helle Diele mit Garderobe
Gäste-Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Wohnzimmer mit großen Fensterelementen / Wintergarten
freundliches Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Traumgarten
Küche mit massiver Einbauküche im Landhausstil und fantastischer Aussicht!

1. Obergeschoss
Flur mit Galerie
helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
gemütliches Schlafzimmer
Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Gästezimmer / Ankleidezimmer / Büro mit Zugang zum Balkon

Speicher
Lagefläche, Boden isoliert

Im Keller befinden sich diverse Nutzräume wie Waschraum, Heizungsraum mit Tanklager (4000l), ein Bad mit Dusche und WC, der interne Zugang zur Doppelgarage sowie ein ganz besonderer Raum: das Welpenzimmer. Hier wohnen zur Zeit 8 kleine Welpchen mit Ihrer Mutter, welche liebevoll gebettet und umsorgt werden.
Der Raum würde sich auf Grund der Größe alternativ hervorragend als Gästezimmer oder Hobbyraum eignen - Fernsehanschluss vorhanden.

Die sich rückseitig anschließende Weide von etwa 1,5ha eignet sich perfekt zur Pferdehaltung. Auf einem kleinen Plateau direkt am Waldrand finden sich noch Überbleibsel eines Schuppens / ehemaligem Pferdeunterstand, welcher teilweise ein festes Fundament hat und sich somit leicht wieder in einen nutzbaren Offentstall verwandeln lässt. Hier verbringt man gerne Abende am Lagerfeuer mit Blick auf den Sonnenuntergang und die Ferne...märchenhaft!

Das absolute Highlight dieser Traumimmobilie ist die neben dem Wohnhaus befindliche Hunde"wohnanlage". Die Eigentümer züchten hochwertigst Doggen, welche auf einem riesigen Areal wohnen - selbstverständlich komplett eingezäunt! Neben herkömmlichen Zwingern befinden sich hier ehemalige Bürocontainer, welche für die Hunde zu deren Zuhause umgebaut wurden. Strom und Wasser sind selbstverständlich vor Ort (Strom komplett neu mit separater Absicherung, getrennt vom Haus). Welpen haben ihren eigenen Auslaufbereich mit feinem Kiesboden als Schutz für die kleinen Pfötchen. Liebevoll. Hochwertig. Gepflegt.
Das Hundezüchten ist erlaubt und genehmigt.

Weiterhin wohnen hier viele Singvögel, Insekten jeglicher Art, Schildkröten, Wildbienen, Fledermäuse, Eichhörnchen, Libellen, Frösche - alles, was sich in einer noch intakten Natur einfindet - und dies im Einklang miteinander.

Sie interessieren sich für unser einzigartiges Anwesen in Ruhelage und Natur pur?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieter

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2025
Endenergiebedarf: 119.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Ortsgemeinde Feuerscheid ist die südlichste Gemeinde in der Verbandsgemeinde Prüm, die Einwohnerzahl liegt aktuell bei etwa 350 Einwohnern. Feuerscheid hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer Autobahnauffahrt zur A60 und somit erreichen Sie größere Orte wie Bitburg oder Prüm zeitnah.

" Wer die Ruhe, die sehr schöne Eifelnatur und eine besondere friedvolle Lage genießen möchte, liegt mit einem Besuch in unserer Ortsgemeinde Feuerscheid genau richtig. Als eine der bildschönsten Regionen Deutschlands bietet die Eifel ideale Bedingungen, um die Nervosität des Altagstrotts zu entfliehen.

Schalten Sie bei einer ausgedehnten Wanderung von der Hektik der Städte und Autos ab, entdecken Sie bei einem lockeren Spaziergang entlang unserer Wälder, Wiesen und Bächen den Reiz der Landschaft in der Eifel.

Kommen Sie nach Feuerscheid. Fröhliche Menschen, ausgelassene Stimmung und Pensionen, Ferienwohungen und Ferienhäuser warten auf Sie entdeckt zu werden! Viele Ausflugsziele und Tagestouren finden Sie unter www.eifeltrips.de." (Quelle: www.feuerscheid.de)

Im nahegelegenen Ort Prüm befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc pp. sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Entfernungen:

Feuerscheid - Prüm: 13 Minuten
Feuerscheid - Bitburg: 14 MInuten
Feuerscheid - Echternach / Luxemburg: 35 Minuten

Auobahnanschluss in Richtung Köln / Prüm / Bitburg / Wittlich:2 km!

Ausstattung: Massivbau 1994
Satteldach mit glasierten Tonziegeln
Fliesen, Parkett, Korkboden
Fenster: Holz, doppelt verglast
Fernsehanschluss in allen Schlafzimmern
Kachelkamin im Wohnzimmer
Südbalkon mit Panoramasicht
hochwertiges Interieur
Massviholzküche
teilweise Massivparkett
Galerie
sehr gute Nachbarschaft!
sehr gutes Internet!

Heimat vielfältiger Tiere..Schildkröten, Wildbienen, Fledermäuse, Insekten, Singvögel, Frösche, Libellen
beheimatete Obstbäume: Äpfel, Birnen, Kirschen, Mirabellen und Pflaumen
Zisterne - Vorrichtung, dass Regenwasser als Brauchwasser im Haus genutzt werden kann

Doggenzucht - große Zwingeranlage mit Freilaufbereich
- komplett eingezäunt mit hochwertigem Stabmattenzaun
- Strom mit eigenem Sicherungskasten für die Zwingeranlage vorhanden - NEU!
- Steckdosen hundesicher hoch gelagert
- interne Hundeklappen zum Raus- und Reingehen
- Frostwächter integriert
- separater Welpenbereich mit hochwertigem Bodenbelag

Plateau - Wiese am Waldrand:
- ehemaliger Pferdestall (zu erneuern) mit teilweise festem Fundament
- 2 Holzhundezwinger mit Innenisolierung (dient derzeit als Holzlager)
- Lagerfeuer / Sonnenuntergang / Abendruhe / Fernsicht

hübsche Gartenanlage mit großer Weide bis zum Waldrand
Schildkrötenhaus mit Freigehege
Zwingeranlagen mit Wasser und Strom, beheizbar
4 Terrassen / Sitzecken - in jeder Himmelsrichtung eine
komplett unterkellert mit integrierter Doppelgarage + elektrischem Tor (Hörmann)
unverbaubare Aussicht
traumhaftes Grundstück - ideal zur Tierhaltung!

Sonstiges: hochwertige Doggenzucht: "Doggen vom kleinen Feenwald"

Pferdehaltung möglich
Hundepension möglich

sichtgeschütztes Wohnen - persönliche Freiheit!

Außenlage - Ruhelage - Natur pur!

Wohlfühlhaus der Extraklasse!