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Sonniges Penthouse in Irrel-Zentrum! L-Echternach 5min!

  • idyllisches Penthouse_jpg
  • Küche
  • harmonisch
  • Bad1
  • Bad2
  • BaDEZIMMER
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Terrasse_Freiheit
  • Traumaussicht
  • Wohnanlage Am Busbahnhof
  • zentralst
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
ImmoNr172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
ImmoNr172

Objektbeschreibung: Sonniges Penthouse im Herzen von Irrel! L - Echternach 5min!

In direkter Nähe zum Busbahnhof in zentralster Lage von Irrel befindet sich das idyllische Penthouse in einer gemütlichen Wohnanlage aus dem Jahre 2011.

Sie wohnen auf etwa 110m² Wohnfläche (Terrassen anteilig mit einberechnet) und genießen Ihre sonnige Freiheit zusätzlich auf den zwei großflächigen Terrassen, welche mit hochwertigem Bangkirai belegt sind.

Die überaus freundliche Penthousewohnung beinhaltet einen sonnendurchfluteten Wohn- Essbereich mit Küche / Einbauküche, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Überaus besonders sind die bodentiefen Fenster, welche viel Licht herein lassen und Ihnen aus jedem Zimmer Zugang zu einer der beiden Terrassen gewähren. Hier fühlt man sich absolut wohl!

Sie interessieren sich für unser Angebot? Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B

Lage: Makrolage:
Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner. In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule,Banken, Supemärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.). Irrel liegt sehr zentral: Echternach /Lux +7km, Bitburg +15km, Trier +24km. Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.

Irrel est une commune de l’arrondissement Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat dans l'ouest de l’Eifel, siège de l’administration communale et elle compte environ 1400 habitants. On y trouve une excellente infrastructure et toutes les commodités : médecins, pharmacies, crèches, écoles, banques, supermarchés, boulangers, bouchers, restaurants…). Elle se situe à 7 km d’Echternach (L), à 15 km de Bitburg, à 24 km de Trèves et dispose d’une navette quotidienne vers le Luxembourg.

Mikrolage:
Die Wohnanlage ist direkt neben dem zentralen Omnisbusbahnhof (ZOB) im Ortszentrum gelegen. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind von hier aus fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Massivbau mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss / Penthouse
Flachdach, Betondecke mit Alwitra-Abdichtung
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Rheinzink
Bimssteinmauerwerk mit Dämmfassade und mineralischem Putz
Eingangstüranlage isolierverglast und wärmegedämmt
Fenster: Kunststoff, 3fach verglast - zur Straßenseite Schallschutzfenster
Erdwärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung / Thermostat
Handtuchheizkörper im Bad
Gegensprechanlage / Parlophone
Buzz-System
Erdwärme
hochwertige Fliesen
hell - freundlich - sonnig
separater Kellerraum
1 PKW-Stellplatz

Sonstiges: Pendlerbus direkt nebenan!