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Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

VERKAUFT!! Gemütliches Familienidyll zum Verlieben in freundlicher Nachbarschaf ...

  • Außenansicht_p
  • IMG_0421 fertig
  • Küche
  • IMG_0399 fertig
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • IMG_0411 fertig
  • Badewanne
  • IMG_0404 fertig
  • IMG_0417 fertig
  • 20170430_162457 fertig
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtFließem
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße934 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr50
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtFließem
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße934 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr50

Objektbeschreibung: VERKAUFT!! Traumhaus mit absolutem Wohlfühlcharakter in direkter Nähe zu Bitburg!

Inmitten eines überaus angenehmen Neubaugebietes liegt das heimelige Haus mit Doppelagarage und ansehnlichem Grundstück. Lediglich Anlieger befahren die Straße und somit ist es Kindern hier noch möglich, sich draußen frei zu bewegen und zu entfalten. Optimal für Familien!

Die etwa 135m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

EG:
geräumige Diele
großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche und Einbauküche sowie
mit Zugang zur Terrasse
Büro / Gästezimmer
kleines Bad mit Dusche (mit Bluetooth-Anschluss) und WC
Waschraum / Heizungsraum

1. OG:
große Galerie
2 Schlafzimmer
schönes Bad mit Wanne und Dusche

Eine absolut einzigartige Traumimmobilie, die viele schöne Facetten hat und den individuellen Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht wird.

Anstelle Baustress: Einziehen und LEBEN GENIESSEN!

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2018
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 14.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Am zentralen Verkehrsknotenpunkt der Region, der Verbindung zwischen der Autobahn A 60 mit der Bundesstraße 51, befindet sich der regional bedeutsame Gewerbestandort Fließem, wo sich bereits mehrere Gewerbebetriebe angesiedelt haben.

Im Ort gibt es 3 Dorfgasthäuser, 3 Privatpensionen und eine Raiffeisenbank.
Südlich von Fließem hat sich die RUW (Rinder-Union-Westeifel) angesiedelt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze. (Quelle: www.bitburger-land.de)

Wichtige Entfernungen:

Bitburg 8 km
Trier 37 km
L - Echternach 29 km

Ausstattung: kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
mit Pollenfilter für Allergiker
große Galerie
große Doppelgarage (ca.46m2) mit Sektionaltor
weitere Stellplätze
hochwertige Massivholztreppe
Passivhausstandart
Innentüren in Sondergröße
hochwertige irische Natursteinfensterbänke
Wandstärke 43cm inkl. 8cm Tonziegel-Speicherschicht
helle, lichtdurchflutete Räume
ansprechende Architektur

Sonstiges: Sehr gute Lage im Neubaugebiet und familienfreundlicher Nachbarschaft!
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier!
Ruhelage!

-> Innenfotos folgen in Kürze!