Objektbeschreibung: NEU! Hochwertige Wohnung im Erdgeschoss im Neubaugebiet Welschbillig.

Sie suchen ein neues Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche und Ihnen ist besonders wichtig: Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und eine gute Verkehrsanbindung? Dann haben wir das Richtige für Sie!

In Kürze beginnt der Bau des attraktiven Doppelhauses mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss - gelegen im wunderbaren Neubaugebiet in Welschbillig - verkehrsgünstig zu Luxemburg, Bitburg und Trier!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte und verfügt über einen praktisch durchdachten Grundriss. Intelligente Technik und die Lage des Neubaugebietes im Grünen bieten Ihnen beste Voraussetzungen.

Die Gesamtwohnfläche von nahezu 61m² verteilt sich auf wie folgt:

- Diele / Garderobe
- Wohnen / Essen mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschafts- / Technikraum

Schlüsselfertig - einziehen und das Leben genießen!

Auf Wunsch bieten wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen an.

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Wir beraten Sie gerne zu allen Förderungsmöglichlichkeiten insbesondere KFW .

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Am Ortsrand von Welschbillig befindet sich das im Grünen gelegene Neubaugebiet. Auf Grund der direkten Lage am neuen REWE-Einkaufszentrum ist das Neubaugebiet überaus beliebt..zu Fuß einkaufen können und dennoch in grüner Landschaft wohnen, begeistert viele.

Insbesondere die verkehrsgünstige Lage machen den Ort für Pendler interessant: nur 10 Minuten bis zur Autobahnanbindung und in nur 11 Minuten sind Sie bereits in Luxemburg /Rosport.

Welschbillig - Rosport: 11min
Welschbillig - Bitburg: 15 min
Welschbillig - Trier: 20min

Ausstattung: Neubau mit PV Anlage auf Dach
Schlüsselfertiges Energieeffizienzhaus mit 2 Wohnungen
Leichtbauweise
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Fenster: PVC weiß/grau, 3fach- isoliert, Beschattung elektrisch
hochwertige Sanitärausstattung (u.a.Villeroy&Boch)
Frischluftsystem: Wohnraum-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußböden: Parkett, Fliesen
Plattenbelag Terassen: Platten

- Außenstellplätze ( je 8000 € ) separat zu erwerben -

Sonstiges: ..schöne Wohnung im Erdgeschoss in ruhigem Neubaugebiet - verkehrsgünstig gelegen

REWE-Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar.

Auf Wunsch erhalten Sie ein individuelles Angebot über verschiedene Ausbaustufen.