Objektbeschreibung: Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne!

Ihr neues Zuhause sollte energieeffizient, hochwertig und praktisch durchdacht in der Raumaufteilung sein? Sie legen Wert auf ruhiges Wohnen und bevorzugen eine Terrasse gegenüber eines großen Grundstückes mit aufwändiger Gartenpflege? Dann haben wir das Richtige für Sie! :-)

Die angenehme und überaus gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand von Idenheim. Sie verfügt über ein geräumiges Inneres, eine schöne Außenterrasse mit Markise sowie über 3 Außenstellplätze und eine E-Ladestation.

Sie wohnen attraktiv auf etwa 130m², welche sich aufteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
helles Wohn-Esszimmer mit Küche und Einbauküche und Zugang zur Terrasse
Gäste-WC

1.Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und mit Dusche

Untergeschoss:
Schlafzimmer / Büro
Bad mit Dusche und WC / Waschraum
Technikraum

Der Speicher bietet Ihnen bestens Lagermöglichkeit für Dinge, die man im Alltag nicht benötigt. :-)

Sie enstpannen abends auf Ihrer großzügigen Terrasse und lassen den Tag geruhsam ausklingen.

Exzellente Technik, Außenisolierung und die Bauweise gemäß KfW 55 ermöglichen Ihnen darüberhinaus hervorragendes und kostengünstiges Wohnen!

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de.

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergiebedarf: 14.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Idenheim ist eine Ortsgemeinde mit etwa 460 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Schulen befinden sich im benachbarten Sülm (3km) oder in Idesheim (4km)

Idenheim liegt nur 2km von der B51 entfernt und hat somit beste Verkehrsanbindung nach Bitburg (16min), nach Trier (27min) und nach Luxemburg (18min).

Ausstattung: Baujahr 2017
Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Küche mit Einbauküche
Außenisolierung
Entkalkungsmaschine
BWT-Anlage / Wasserenthärtungsanlage
3 Stellplätze
Ruhelage

Pultdach
E - Ladestation außen

Sonstiges: Niedrige jährliche Nebenkosten!

KfW-55 (energieeffiziente Wärmedämmung und regenerative Heizung)

ruhige Lage!