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Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Renovierungsprojekt! Einfamilienhaus mit großer Scheune, Garten und vielen Stell ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54597
OrtBurbach
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.MwSt.
Währung
ImmoNr616
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54597
OrtBurbach
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.MwSt.
Währung
ImmoNr616

Objektbeschreibung: Sie suchen ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Platz?
Dann könnte diese Immobilie mit großer Halle/ Scheune in Burbach bei Bitburg genau das Richtige für Sie sein.

Das Wohnhaus wurde massiv erbaut im Jahre 1961 und bietet auf aktuell zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 110m². Der Speicher bietet noch weiteres großes Ausbaupotenzial zu weiterem Wohnraum.

Die ca. 110m² Wohnfläche sind folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- WC

..zu den Nebengebäuden:

Sehr gut erhaltene und trockene Scheune mit integrierter Garage.
Hier könnten noch weitere Räume entstehen.

Schuppen:
Der Schuppen in Massivbauweise ist als Garage oder Abstellraum
zu nutzen.
Haus, Scheune, Stallungen und Schuppen sind über das eigene
Grundstück (Hof) erreichbar.

Die große Halle dient aktuell zur Unterstellung, ist aber auch bestens geeignet zur Tierhaltung in Kombination mit der rückseitig gelegenen großen Wiese, die ebenfalls zum Grundstück gehört.

Das Haus ist - je nach eigenem Anspruch - zu renovieren und bietet vielfältiges Potential. Es ist umgehend frei.

Ihnen gefällt unser liebliches Bauernhaus?

Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße.

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 216.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: 11 km bis zur Autobahn A 60, nur 40 km bis zur belgischen
Grenze.
Die Ortsgemeinde ist Sitz einer Kindertagesstätte und einer Grundschule und bietet den Bürger*innen sowie den Vereinen eine Mehrzweckhalle zur Durchführung von verschiedenen Veranstaltungen.

Ausstattung: - Ölheizung (Leitungen und Heizkörper) aus dem Jahr 2006
- PVC-Fenster, doppelt verglast (mit Roll-Laden)
- Dacheindeckung: Betondachsteine
- Kaminofen
- viele Abstellmöglichkeiten
- große Scheune

Sonstiges: Sofort frei!