Objektbeschreibung: Neuwertiges, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in direkter Nähe zu Bitburg!

Ihr freundliches neues Zuhause ist mit samt seiner dominierenden klaren und klassischen Formen ein absoluter Renner! In 2009 im Stadtvillenstil erbaut, trifft es absolut den momentanten Zeitgeist und ist mit allem Wohnkomfort ausgestattet! Helle, großzügige Räume bestimmen die Architektur und der quadratische Grundriss eignet sich hervorragend zu einer strukturierten Innenaufteilung.

Optimal für Familien ist weiterhin die Lage in einem ruhigen Wohngebiet! Lediglich Anlieger befahren die Straßen und somit ist es Kindern hier noch möglich, sich draußen frei zu bewegen und zu entfalten. Auf dem neu angelegten Spielplatz trifft man sich zum ausgelassenen Spielen und Toben.

Die etwa 140m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

EG:
Diele
Küche - Esszimmer - Wohnzimmer in offener Bauweise sowie Zugang zur Terrasse 1
Gäste-WC
Waschraum / Abstellraum

1. OG:
Elternschlafzimmer
Kinderschlafzimmer
Kinderschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 2
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Nebengebäude:
Sauna mit Relaxbank
kleines Bad mit Dusche und WC

Sie erwerben ein gemütliches Heim mit einem überaus angenehmen Inneren, relaxen abends nach einem entspannten Saunagang auf einer Ihrer beiden großzügigen Terrassen und lassen den hektischen Alltag außen vor.

Anstelle Baustress: Einziehen und LEBEN GENIESSEN!

Sie benötigen Rat und Hilfe, Informationen und Empfehlungen bezüglich Ihrer finanziellen Möglichkeiten? Wir stehen Ihnen zur Seite!
Mit ausgewiesenem Know-how und dem Wissen um Ihre individuelle Situation, unterstützen wir Sie in allen organisatorischen Fragen – und selbstverständlich auch dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 29.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 29.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Wißmannsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an.

Die Umgebung von Wißmannsdorf mit einem gut ausgebauten Wegenetz ist optimal für Wanderer, Pilzsammler und für Naturfreunde sowie wie für Sportbegeisterte auf dem Rad oder zu Fuß.

Pferdefreunde kommen auf dem ortsansässigen Nengshof auf Ihre Kosten. Hier kann man noch seine Seele baumeln lassen, ein Stück Freiheit erleben und auf ausgeglichenen Pferden reiten (Quelle: www.nengshof.de).

Sie erreichen Bitburg in 10 Minuten und L - Echternach in 24 Minuten.

Ausstattung: Massivbau mit Yton- Wärmebausteinen
Zeltdach mit Tonziegeleindeckung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Weichwasseranlage
Parlophone
vornehmlich bodentiefe Fenster
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
kleine Werkecke in der Garage
zwei Terrassen
Wellnessbereich: Sauna, Dusche und WC
Zisterne 10.000l zum Bewässern der Außenanlagen

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+!

- Bepflanzung der Außenanlagen noch selbst gestaltbar -

Sonstiges: Ruhelage - Anliegerstraße
eigener Wellnessbereich!
familienfreundlich
Reiterhof

- sofort frei! -