Objektbeschreibung: Bauernhaus mit Scheune und viel Ausbaupotential in Holsthum zu verkaufen.

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage auf einem schönen großen Grundstück von ca. 1820m².

Im Jahre 1890 wurde es massiv erbaut und in 1986 mit einem Anbau erweitert. Neben dem Heizungsraum befinden sich im Anbau eine geräumige Garage sowie eine große Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.

Die Wohnfläche von ca. 128m² teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche und separates Esszimmer
- Badezimmer
- Wirtschaftsräume
- Heizungsraum
- Zugang Garage und zur Ausbaureserve

Obergeschoss:
-Badezimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

- Dachgeschoss (Speicher)

Ein besonderes Highlight ist der Nutz - und Bauerngarten seitlich des Hauses sowie die schöne Wiese mit großem Nussbaum hinter dem Haus.

Die Immobilie weist einen Renovierungsstau auf.

Durch unsere langjährige Zusammenarbeit können wir Ihnen bei Bedarf verlässliche Handwerkerfirmen aus der direkten Region weiterempfehlen.

Sie finden, das klingt gut?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2033
Endenergiebedarf: 269.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Holsthum ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Holsthum liegt ca. 12 km östlich der Luxemburger Grenze

Verkehrsanbindungen: nächstgelegene größere Ortschaften/Städte:

Irrel: (ca. 6 km)
Bitburg: (ca. 15 km)

Ausstattung: - Massivbauweise (überwiegend Bruchstein)
- Dacheindeckung Betondachsteine (Modernisierung 1986)
- Zwischendecken aus Beton und Holzbalken
- Deckenhöhe EG und OG ca. 2,50m
- 1990 Anstrich Außenfassade
- Doppel verglaste PVC- Fenster, BJ 1978
- Buderus Ölzentralheizung, BJ 1986
-Leitungssysteme (Gas, Wasser,
Strom, Abwasser) aus 1965
- Fußböden: Fliesen, Linoleum, Teppich (darunter Holzdielenboden)
- Bäder: letzte Modernisierung 1986

Sonstiges: - sofort frei! :-)