Objektbeschreibung: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser zum Preis von einem! L - Vianden 10min!

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in Sinspelt und bietet Ihnen auf Grund der Aufteilung ausreichend Platz für eine große Familie und / oder für die junge Familie, welche ein Haus vermieten möchten und somit Zusatzeinnahmen durch Vermietung generieren können.

Die 1920 und 1975 massiv erbauten Häuser wurden in den vergangenen Jahren von den Eigentümern stetig gepflegt und kontinuierlich renoviert. 1998 wurde das Dachgeschoss zu einer gemütlichen und modernen Wohnung ausgebaut. Zum Objekt gehört ein großes Grundstück, vier Garagenstellplätze sowie ein separates Garagengebäude.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 300m² teilt sich wie folgt:

1. Haus, Baujahr um 1975, Wohnfläche ca.180m²:

EG:
- Diele
- WC
- Vorratsraum
- Doppelgarage
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Vorratsraum
- Küche
- Bad
- Diele
- Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Wintergarten


Dachgeschoss:
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer
- 3 Vorratsräume

2. Haus:
Baujahr 1920 , Wohnfläche ca.120m² + Anbau aus 1961 mit Küche, Waschküche und Badezimmer:

EG:
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorratsraum
- Garage

OG:
- Bad
- 2 Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer

Speicher:
- Lagerkapazität
- Dach und Dachstuhl wurden 2001 komplett erneuert!

Sie genießen die Ruhe der Natur und Ihren privaten Freiraum mit ausreichend Unterstellmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge.

Ihnen gefällt diese Immobilie und Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2033
Endenergiebedarf: 197.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Sinspelt liegt in der Westeifel ,etwa 8 km südlich der Stadt Neuerburg. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Restaurants finden Sie im benachbarten Ort Mettendorf.

Sie erreichen Luxemburg in etwa 10min. Bitburg befindet sich etwa 20km entfernt.

Ausstattung: Massivbau
Fenster: Holz doppelt verglast
Holzböden, Steinböden
Massivtreppen
Ölzentralheizung
Roll-Läden
2 große Garagen
1 separates Garagengebäude mit zwei Garagen und einer Werkstatt
5 Stellplätze
Balkon
großes Grundstück

Sonstiges: Zwei schöne Häuser in ruhiger Lage in Sinspelt.
Ideal für Großfamilie mit Möglichkeit der Einnahmen durch Vermietung!

Die Grundstücksfläche kann bei Bedarf (durch Teilung) verkleinert werden.