Objektbeschreibung: Das kleine Einfamilienhaus - ursprünglich aus der Zeit um 1885 - ist ein typischer Repräsentant der sogenannten "Flurküchenhäuser" der Zeit aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Es punktet mit einer ganz besonderen Gemütlichkeit im Inneren..hier wohnt man idyllisch und heimelig.

Die Wohnfläche von knapp 68m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss
Küche
kleines Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer

1. Obergeschoss
kleines Zimmerchen (optimal als Zweitbad)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

Der Speicher ist hervorragend zum Ausbau zu weiterer Wohnfläche geeignet. Das Dach wurde erneuert und müsste lediglich noch gedämmt werden.

Gegenüber befindet sich ein kleines Nebenhaus mit gemütlicher Relax-Ecke (überdachte Terrasse) zum Verweilen. Das Nebenhaus eignet sich bestens zum Ausbau von weiterem Wohnraum oder für Hobbybereich. Es befindet sich in einem einfachen, aber guten Zustand.

Sie suchen ein Haus, in welchem Sie auf überschaubarem Wohnraum gut wohnen können und lieben die traditionellen Bauernhäuser aus der Eifel mit langer Geschichte und einem ganz besonderen Flair?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vorzusweise unter: info@suedeifel-immobilien.de.

Mit freundlichen Grüßen.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.650 Einwohnern und ist von Luxemburg lediglich durch den Grenzfluss Sauer getrennt. Der attraktive Urlaubsort ist umgeben von herrlicher Natur und fantastischen Rad- und Wanderwegen und somit jährlich das Ziel vieler Erholungsuchenden aus verschiedenen Nationen und Regionen.

Bollendorf bietet ein gute und intakte Infrasktruktur:
Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Touristik, Banken, Versicherungen, Friseur, Schwimmbad / Freibad., Restaurants, Hotels.

Als kunst- und kulturhistorisches Juwel präsentiert sich das im Bollendorfer Ortsteil Weilerbach gelegene Barockschloss Weilerbach.

Entfernungen:
L - Bollendorf-Pont 0,5km
L - Echternach 6km

Bitburg: 18km
Trier: 32km

Ausstattung: Massivbau aus um 1900
Außenwände Bruchstein
Dach erneuert
Strom größtenteils erneuert
Böden: Dielenböden
Fenster: Holz, einfach verglast
Nebengebäude optimale Ausbaureserve
überdachte Terrasse außen

Keine Zentralheizung vorhanden - Ofenheizung.

Sonstiges: Das Haus befindet sich in der Denkmalzone.

Sofort bezugsfertig und verfügbar.