Objektbeschreibung: Hochwertiges Haus mit viel Platz für Autos und Caravan!

Das gemütliche und zentral gelegene Haus wurde in 2004 massiv erbaut und beeindruckt durch seinen wundervollen Wintergarten und 2 - Seiten - Balkon sowie mit einem großen Grundstück! Auf dem Dach befindet sich eine große PV-Anlage mit Einspeisevergütung und auf der Garage eine Solaranlage. Der geräumige Keller (mit Büro und WC) ist bestens für eine gewerbliche Nutzung geeignet.

Sie wohnen bequem auf ca. 245m², parken Ihre Fahrzeuge in einer der drei Garagen - auf Grund der Raumhöhe auch für Wohnmobile geeignet - und lassen Ihre Abende auf der großen Veranda oder der ruhigen Terrasse hinter dem Haus gemütlich ausklingen.

Die Wohnraumaufteilung ist ideal geplant und beinhaltet einen hellen Eingang, eine edle Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie zwei Gäste-WC mit Dusche. Es befindet sich ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum direkt neben der Küche. Das traumhafte Wohnzimmer mit modernem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. In wenigen Schritten sind Sie auf Ihrem großen Balkon. Hier können sie den Sonnenuntergang genießen.

Der Keller bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung, ob Home-Office oder Einrichtung einer Werkstatt. Ein Wohnmobil findet hier ebenfalls Platz.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Ortslage mit Südausrichtung und Fernsicht sowie großem Grundstück.

Ihnen gefällt unsere schöne Immobilie?

..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses, maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2031
Endenergiebedarf: 106.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D

Lage: Pelm ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Der Ort grenzt direkt an Gerolstein und liegt an der Bahnstrecke Köln-Trier. In Gerolstein haben sie alle Einkaufmöglichkeiten sowie sämtliche Schulformen.

Sie erreichen Daun in ca.15 Minuten und die A 1/48 in etwa 15 Minuten.

Ausstattung: Massivbau / Biso-Therm-Steine
Pelletheizung mit Frischwassersystem und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
große PV-Anlage mit monatlicher Einspeisevergütung
hochwertiger Holzofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung - Räume einzeln schaltbar
Böden: Eichendielen, Parkett, hochwertige Fliesen
hochwertiges Badezimmer
Fenster: Holz-Alufenster, dreifach-Verglasung mit teilweise elektrischen Roll-Läden
hochwertige Innentüren
Zentralstaubsauger
neuwertige Küche, ausgestattet mit ausgezeichneten Geräten sowie einer Kochinsel
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Einzelgarage
große Garage im Keller mit drei Metern Raumhöhe
Alarmanlage
Gasanschluss
Grundstück (3000m²) komplett eingezäunt mit elektrischem Tor
großer Balkon (über zwei Seiten!)

Sonstiges: Modernisierungsmaßnahmen:

- Böden Küche 2012

- Kinderzimmer modernisiert 2018

- hochwertige Badezimmersanierung 2019

- Wintergarten mit elektrischer Beschattung 2012

- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

- PV-Anlage mit monatlicher Einspeisevergütung