Objektbeschreibung: Sie suchen ein Eigenheim in direkter Grenznähe, welches eine übersichtliche Wohnfläche bietet und legen Wert auf eine schönes Grundstück zum Relaxen? ...ein Bungalow war schon immer Ihr Traum?

Wir haben eine wunderbare Option für Sie! :-)

Ein gemütlicher Bungalow - ursprünglich aus den 60iger-Jahren- in Bollendorf-Weilerbach..einem kleinen Ort in direkter Nähe zu Bollendorf und Lux / Bollendorf-Pont sowie nur 5min mit dem PKW von Lux/Echternach entfernt.

Der Bungalow wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert und gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie wohnen auf knapp 100m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

Eingang - Flur
kleine Küche mit Einbauküche und Abstellraum
schönes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Garten
Bad mit Wanne und Dusche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer (alternativ Büro oder Gästezimmer)
Hauswirtschaftsraum mit WC

Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten, unter anderem ein Hobbyraum und der Heizungsraum.

Ein Highlight ist der sonnige Garten! :-)

Hundeausbruchsicher eingezäunt, schöne Blumenbeete, eine sichtgeschützte Terrasse rückseitig zum Grillen und zum Relaxen..was möchte man mehr? ;-)

Zur Warmwassergenerierung befinden sich Solarpanelen auf dem Dach. Eine Umstellung von der etwas älteren Ökheizung komplett auf Luftwärmepumpe sollte einfach darstellbar sein. Gerne leiten wir Ihnen einen Beratungskontakt weiter.

Der Bungalow wird nach Absprache frei werden. Ein paar Renovierungs-und Schönheitsreparaturen wären - je nach Anspruch - noch vorzunehmen.

Ein wunderbares Zuhause zu einem guten Preis! :-)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vorzusweise unter: info@suedeifel-immobilien.de.

Mit freundlichen Grüßen.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien.de

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2033
Endenergiebedarf: 135.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Der gemütliche Bungalow befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Bollendorf-Weilerbach, einem Ortsteil von 54669 Bollendorf.

Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.650 Einwohnern und ist von Luxemburg lediglich durch den Grenzfluss Sauer getrennt. Der attraktive Urlaubsort ist umgeben von herrlicher Natur und fantastischen Rad- und Wanderwegen und somit jährlich das Ziel vieler Erholungsuchenden aus verschiedenen Nationen und Regionen.

Bollendorf bietet ein gute und intakte Infrasktruktur:
Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Touristik, Banken, Versicherungen, Friseur, Schwimmbad / Freibad., Restaurants, Hotels.

Als kunst- und kulturhistorisches Juwel präsentiert sich das im Bollendorfer Ortsteil Weilerbach gelegene Barockschloss Weilerbach.

Entfernungen:
L - Bollendorf-Pont 0,5km
L - Echternach 6km

Bitburg: 18km
Trier: 32km

Ausstattung: Massivbau
Dach erneuert
Fassade außen gedämmt
Ölzentralheizung
komplett unterkellert
sichtgeschützte Terrasse rückseitig
Garage
2 Außenstellplätze
Carport
Solarpaneelen für Warmwasser

wunderschönes Grundstück..
..hundeausbruchsicher eingezäunt. :-)

Sonstiges: wunderschöner Garten. :-)