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Einfamilienhaus neuwertig in schönem Wohngebiet, L-Echternach 30 min!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54647
OrtDudeldorf / Ordorf
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße678 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr507
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54647
OrtDudeldorf / Ordorf
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße678 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr507

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet "Altes Sägewerk" in Dudeldorf - Ordorf. Sie wohnen in ländlicher Idylle, inmitten einer familienfreundlichen Wohngegend und genießen höchsten Wohnkomfort...mit Energieeffizienz A+.

Es erwartet Sie ein Town & Country Haus Baujahr 2020 mir einer Gesamtwohnfläche von 129m² .

Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe
- große Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse
- Büro
- Gäste- WC
- Hauswirtschaftsraum / Technikraum

Dachgeschoss:

- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche

Sie können die Außenanlagen nach Ihren Wünschen gestalten.

Ein neues Haus ohne Baustress mit Garantie.

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2030
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Ordorf ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Dudeldorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und liegt nördlich von Dudeldorf an einer westlich verlaufenden Hanglage. Der Ortsteil ist heute nur noch teilweise durch einen Grünstreifen vom Hauptort getrennt.

In Ordorf sind mehrere Unternehmen ansässig. Es gibt die Regional Bus Trier RBT GmbH, ein Amitayus-Zentrum für Medizin, eine Bierhandlung[ und Pensionen für Feriengäste. (Quelle: wikipedia)

Der überaus beliebte Tier-und Freizeitpark "Eifelpark Gondorf" befindet sich nur ca.5min entfernt!

Wichtige Entfernungen:

Bitburg 10 Minuten
Echternach/
Luxemburg 30 Minuten

Ausstattung: Dach: Betondachsteine

kontrollierte dezentrale Wohnungslüftung Frischluftautomatik Lunos
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kunststoff-Fenster

hochwertige Buche Massivtreppe

Sonstiges: Außenanlagen fehlen
Drainage noch nicht fertig gestellt
Kleine Restarbeiten im Haus noch zu erledigen