Objektbeschreibung: Die überaus gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2011 massiv erbauten Mehrfamilienhauses unweit des Zentrums von Bitburg.

Sie erreichen diese bequem vom Keller über einen Aufzug oder direkt im Erdgeschoss durch einen kleinen, überdachten Laubengang.

Die rollstuhlgerechte Wohnung umfasst etwa 80m2, welche sich aufteilen wie folgt:

- Diele
- offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
und Zugang zur überdachten Terrasse
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer

Die überdachte Terrasse bietet Ihnen viel Platz zum Relaxen und zum Verweilen mit Freunden.
Ihre Habseligkeiten lagern Sie im abschließbaren Kellerraum.
Optional können Sie eine Doppelgarage erwerben. Der Preis 25 000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis.

Bestens geeignet für Kapitalanleger und auch für Eigennutzer.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Besonders zu betonen:

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die Caritas, so dass hier die Kombination aus "Wohnen" und "betreut werden" möglich ist. Die Wohnung eignet sich somit besonders für ältere oder gehbehinderte Menschen, welche noch eigenständig leben möchten.
So treffen Sie jetzt schon Vorsorge für die Möglichkeit der Betreuung später.

Ihnen gefällt der erste Eindruck?

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek

Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2031
Endenergiebedarf: 37.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg Land.

In Bitburg finden Sie alles, was Ihnen im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Restaurants, Fachgeschäfte, Seniorenresidenz etc pp.

Die Nähe zur A60 sowie die Anbindung an den luxemburgischen Pendlerbus machen das Wohnen in Bitburg auch für Pendler interessant.

L - Echternach 20km
L - Flughafen / Findel 50km
Trier 30km
Köln 140km

Ausstattung: Außenmauern: Vollwärmeverbundsystem (wie Bims, Poroton)
Energieeffizienhaus 70
Flachdach
Heizung: bivalentes Heizsystem aus Gas und Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungssystem
Fenster: Kunststoff, weiß, 3fach-verglast
Innenputz: Kalkzementputz
Böden: Fliesen, Laminat
Balkon: Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag
Geländer: verzinkte Stahlkonstruktion
Personenaufzug

Sonstiges: nicht nur barrierefrei sondern auch rollstuhlgerecht ausgestattet

Caritas im Erdgeschoss -> betreutes Wohnen

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

1 Kellerraum
Doppelgarage für 25 000 euro zusätzlich zu erwerben