Objektbeschreibung: Ehemaliger Bauernhof mit separatem Mehrfamilienhaus, Nebengebäuden und viel Platz!

IHRE VORTEILE BEI DIESER IMMOBILIE:

• 3 separate Wohnungen und viel Platz!
• Mieteinnahmen
• große Scheune mit viel Platz für Caravan und
Geländewagen, oder Traktor
• Eifel mit kilometerlangen Wander- und Bikerouten für Groß und Klein

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in Malbergweich und bietet Ihnen auf Grund der idealen Aufteilung ausreichend Platz für eine Großfamilie und / oder für die junge Familie mit Zusatzeinnahmen durch Vermietung sowie fpr Kapitalanleger - somit bestens geeignet für jedermann!

Das Anfang der 70iger Jahre massiv erbaute und gedämmte Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren stetig gepflegt und kontinuierlich renoviert. Zum Objekt gehört ein großes Grundstück sowie Nebengebäude (große Scheune) mit viel Platz zur Entfaltung.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 304m² teilt sich auf wie folgt:

Souterrain (ca 81m²):
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
zwei Vorratsräume
Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
Küche inklusive Einbauküche

Erdgeschoss (ca 120m²):
Esszimmer
Küche inklusive Einbauküche
Bad
Spind
Diele
Schlafen I
Schlafen II
großer Balkon mit Markise
Terrasse


Obergeschoss (ca 103m²):
Wohn-Essküche
Wohnen
Bad
Diele
Schlafen I
Schlafen II
Schlafen III
kleiner Balkon

Speicher:
Gebälk und Dacheindeckung tadellos

Sie genießen Ihren privaten Freiraum auf der Terrasse - neben und hinter dem Haus - sowie auf dem Balkon.

Ihnen gefällt diese Immobilie und Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2030
Endenergiebedarf: 105,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2020
Endenergiebedarf: 105.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der Ort Malbergweich befindet sich in der landschaftlich schönen Eifel und gehört zum Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Nähe zu Kyllburg und Bitburg macht ihn auch für Familien interessant.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes.
Entfernungen:

Malbergweich- Kyllburg 4 km
Malbergweich- Bitburg 12 km
Malbergweich- Luxemburg 30 Minuten
Deudesfeld – Autobahn A60 in 5 Minuten

Genießen sie die Feierabendsonne über der Eifel!

Ausstattung: Ausstattung:

Massivbau mit Wärmedämmung
Fenster: Kunststoff und Holz doppelt verglast, vor 10-15 Jahren ausgetauscht
Echtholzparkett, Steinböden, Laminat, Teppichboden
Massivtreppen
Ölzentralheizung und Tanks vor zwei Jahren erneuert
Rollläden, teilweise elektrisch
Einzelgarage
3-fach Garage
Stall und Scheune mit neuer Eindeckung
5 Stellplätze
2 Balkone
Terrasse
Großer Garten mit Sitzplatz.

Sonstiges: Gesamtobjekt ehemaliger Bauernhof mit separatem Wohnhaus und Nebengebäuden.

Außendämmung
Stallgebäude mit 3-fach Garage und neuer Eindeckung
Einzelgarage
2 Balkone
Terrassen

Böden: Fliesen, Parkett, Teppichböden
Fenster: Holzfenster, zweifach-Verglasung
Innentüren und Haustür vor 10 Jahren erneuert
drei Einbauküchen
3-fach Garage
Einzelgarage
neue Ölheizung
neue Öltanks
großer Garten