Objektbeschreibung: Das vor 1900 erbaute Bauernhäus´chen befindet sich in einer ruhigeren Nebenstraße in Ferschweiler. Es gehört zu einem der ältesten Häuser in Ferschweiler und ist somit ein typischer Repräsentant vergangener Zeiten. Bruchsteinaußenwände, kleine Räume - wunderbar für Menschen, welche das Gegenteil von moderner und weiträumiger Architektur suchen: Behaglichkeit und Gemütlichkeit auf kleinem Raum.

Sie wohnen auf etwa 65m² und könnten bei Bedarf im ersten Obergeschoss die Ausbaureserve über der Garage für weiteren Wohnraum nutzen.

Die aktuell etwa 65m² verteilen sich auf zwei Etagen.

Sie betreten das Erdgeschoss und sind sofort in der ehemaligen Küche..von hier aus gelangen Sie nach links zu zwei weiteren Zimmern sowie zum sich anschließenden (erneuerten) Bad mit ebenerdiger Dusche. Von hier aus betreten Sie die Nebengebäude (Garage mit Lagermöglichkeiten, Ausbaureserve, Heizung) sowie das hübsche Gartengrundstück rückseitig.

Im ersten Obergeschoss befinden sich aktuell drei kleinere Zimmer.

Das Haus ist innen komplett zu renovieren bzw zu sanieren. Das Dach sowie die Heizung wurden bereits erneuert und auch ein Teil der Elektrik.

Mit handwerklichem Geschick zaubern Sie sich hier ein liebevolles Zuhause auf kleinem Raum..das rückseitig gelegene Baugrundstück verfügt über einen separaten Zugang (Holsthumer Straße) und kann gerne separat veräußert werden.

Das Haus ist umgehend frei und verfügbar und kann nach individueller Terminabsprache besichtigt werden.

Sie finden, das klingt gut?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise unter info@suedeifel-immobilien.de.

Mit freundlichen Grüßen.

Lars Zschiesche.
Südeifel-Immobilien.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2033
Endenergiebedarf: 269.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Ferschweiler - ein anerkannter Erholungsort- ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das bekannte "Ferschweiler Plateau", eine acht Kilometer lange und 4 Kilometer breite Hochfläche bei Irrel, lädt den landschaftlich und kulturinteressierten Wanderer zu einzigartigen Entdeckungen ein. Wegen seiner landschaftlichen Schönheit, geologischen und botanischen Besonderheiten und zahlreichen archäologischen Funden ist das Ferschweiler Plateau von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen.

Nahegelegene Orte: Irrel 7km, Bollendorf 8km, Bitburg 24km und L - Echternach 9km.

Ausstattung: Starke Renovierung bis Sanierung des Wohnraumes empfohlen.

Dach in 2006 komplett erneuert

Hof in 2015 neu gepflastert

Heizungsanlage (Zentralheizung, Gas) komplett neu in 2011

Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung aus 1978

Bruchsteinaußenwände

Nebengebäude mit Garage

kleiner Bauerngarten

- Als Ferienhaus geeignet. -

Sonstiges: Sanierung/Renovierung notwendig

Baugrundstück mit eigener Zufahrt inklusive.

Kleiner Hühnerstall rückseitig

..ab sofort frei.

Sonstiges:
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