Objektbeschreibung: Ein kleines Paradies zum Erholen! Hochwertiges Haus mit viel Platz für Autos und Caravan sowie für ihre Geländefahrzeuge.

Sie wohnen bequem auf ca. 172m², parken Ihre Fahrzeuge in einer der drei Garagen - auf Grund der Raumhöhe auch für Wohnmobile geeignet - und lassen Ihre Abende auf der ruhigen Terrasse hinter dem Haus gemütlich ausklingen.


IHRE VORTEILE BEI DIESER IMMOBILIE:

• In wenigen Minuten zu Fuß in der malerischen Natur
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit freistehender Badewanne als
Ruheraum zum Entspannen
• Lehmputz und Fußbodenheizung für wohlige Wärme
• große, freistehende Halle (70m²) für Caravan und
Geländewagen sowie kleinem Hobbybereich mit
Räucherofen
• Gartenhaus
• Eifel - mit kilometerlangen Wander- und Bikerouten für
Groß und Klein
• zum Meerfelder Maar in wenigen Minuten!

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus befindet sich in der landschaftlich schönen Vulkaneifel.
Das Haus ist geschmackvoll gestaltet und hochwertig kernsaniert worden. Es bietet Ihnen allen Komfort und viel Platz. Tanken Sie auf der gemütlichen Terrasse neue Energie!

Die Immobilie ist perfekt nutzbar als Wohnhaus für Familien sowie als Ferienhaus (auch als Kapitalanlage). Die Lage in der Eifel lädt zum Relaxen, Spaziergang sowie Wandern und Biken ein.
MACHEN SIE ES SICH GEMÜTLICH!

Eine entzückende Oase der Friedfertigkeit in einem kleinen Ort mit intakter Infrastruktur, nur 15 Minuten von Daun entfernt.

Wesentlicher Energieträger: Holz/Pellets

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2023
Endenergieverbrauch: 279.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H

Lage: Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Deudesfeld und dem Ortsteil Desserath sowie den Wohnplätzen Hochscheiderhof, Jagdhaus Kurley im Speicherbachtal, Mausemühle und Turner Mühle.

Ein aktives Vereinsleben (Feuerwehr, Karnevalsverein, Sportverein, Senioren Gruppe) sowie 12 Gewerbebetrieben macht den Ort unter anderem auch für junge Familien interessant.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes.
Entfernungen:

Deudesfeld - Daun 16 km
Deudesfeld - Bitburg 28 km
Deudesfeld - Wittlich 25 km
Deudesfeld – Meerfelder Maar 5 Min

Ausstattung: Die Immobilie wurde 2012 komplett renoviert und sehr hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Fußbodenheizung und Wandheizung in Lehmputz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich mit Wohnzimmer, Küche (inklusive Einbauküche) und Esszimmer sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Über das Esszimmer und eine schöne Treppe gelangt man auf die obere Etage. Hier befindet sich das hübsche Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Regenschauerdusche, mit Toilette und mit freistehender Badewanne. Vom Badezimmer gelangt man in den Ankleideraum und von dort weiter in die beiden Schlafzimmer.
Alle Räume sind mit hochwertigen Eichendielenböden sowie Fliesen ausgestattet.
Am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor, von der man trockenen Fußes ins Haus und in den Garten gelangt.
Im Nebengebäude befindet sich eine komplett eingerichtet Wurstküche mit Aufenthaltsraum, Toilette, Lager und Kühlhaus.

Das Haus wird teilweise möbliert angeboten.

Der Immobilienbesitzer hat eine 540 ha große Jagd gepachtet. Die Jagdnutzung (Pachtvertrag über Restlaufzeit von 8 Jahren) ist mit abzugeben. Die Jagd setzt sich aus 50% Waldfläche sowie 50% Feld und Wiesen zusammen in der folgende Wildarten zu finden sind:
Rotwild, Schwarz- und Rehwild, sowie Niederwild.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Sonstiges: Massivbau Ende des 18. Jahrhunderts!
Bruchsteinaußenwände
Schiefereindeckung
Lehmputz innen
ökologisches und gesundes Wohnen
Fußboden- und Wandheizung - Räume einzeln schaltbar
Böden: Eichendielen, Parkett, hochwertige Fliesen
stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Regendusche!
Fenster: Holzfenster, dreifach-Verglasung und Sandsteinumrandung
hochwertige Innentüren
neuwertige Küche, ausgestattet mit ausgezeichneten Geräten sowie separatem großem Kühlschrank
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Einzelgarage
große Halle mit Rolltor (Baujahr 2020), mit 4,50 Metern Raumhöhe, separater Zufahrt – als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit für Wohnmobil geeignet
Grundstück (ca. 1300m²) teilweise eingezäunt
zwei schöne Terrassen (Südseite!)