Objektbeschreibung: Sie suchen Ihre eigene gemütliche Wohnung oder eine Kapitalanlage?

Inmitten des Ortskerns von Irrel befindet sich das moderne Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Sie wohnen in Nähe ländlicher Idylle, erreichen ausgebaute Wanderwege und den Fahrradweg in wenigen Fußminuten und sind im Herzen von Irrel - einem Ort mit bester Infrastruktur.

Diese schöne Etagenwohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen wird Sie auf 100 m² Wohnfläche durch folgende Aufteilung begeistern:

- geräumige Diele
- großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss
- Büro / Gästezimmer
- Gäste WC

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergiebedarf: 19.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort

Ausstattung: Massivbau
Satteldach
rollstuhlgerechter Aufzug
Fenster: 3fach verglast - erhöhter Schallschutz
Waschmaschine- und Trockneranschluss im Abstellraum
ein überdachter Stellplatz und ein weiterer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge inklusive

Sonstiges: Die Wohnung wird vorraussichtlich ab August geräumt sein.

11 Wohneinheiten

Die Residenz war vom Hochwasser 2021 betroffen - die Wohnung jedoch nicht.

Der betroffene Bereich im EG wurde komplett saniert, die Residenz ist weiterhin versichert.