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Hochwertiges Einfamilienhaus direkt an der Grenze zu Luxemburg! L - Vianden nur ...

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtHommerdingen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtHommerdingen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr9

Objektbeschreibung: Hochwertiges Einfamilienhaus direkt an der Grenze zu Luxemburg! L - Vianden nur 15 Minuten!

Das in 2008 solide und massiv im amerikanischen Stil erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ort nicht weit entfernt von der luxemburgischen Grenze.

Beim Betreten des Wohnbereiches fühlen Sie umgehend Behaglichkeit und Harmonie. Das Innere ist praktisch durchdacht und überaus geschmackvoll gestaltet.

Die etwa 145m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Gäste-WC
- großzügiger Wohn- Essbereich mit maßangefertigter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse
- Speisekammer / Abstellraum

1. Obergeschoss:
- behagliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Bügelstation
- geräumiges Schlafzimmer
- Highlight! Badezimmer mit Runddusche und großer Badewanne, zwei Waschtischen - Sternenhimmel und Musik

Speicher:
Dach innen isoliert
Bodendecke Speicher isoliert
ausreichend Lagerkapazität

Doppelgarage mit Spitzboden/Lagerkapazität
Durchgang Haus - Garage innen

Hier erwerben Sie Top - Qualität!

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne für Sie da!

Wenn Sie Rat und Hilfe, Informationen und Empfehlungen bezüglich Ihren finanziellen Möglichkeiten suchen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Mit ausgewiesenem Know-how und dem Wissen um Ihre individuelle Situation, unterstützen wir Sie in allen organisatorischen Fragen – und selbstverständlich auch dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2026
Endenergiebedarf: 34.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 34.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Hommerdingen ist eine Ortsgemeinde im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinlad-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Orten Körperich (7Minuten), Mettendorf (11Minuten) oder Bollendorf (12Minuten). Grenznähe: Vianden erreichen Sie in 15 Minuten, Echternach in 19 Minuten.

Ausstattung: Massivbau
elektrische Highlights wie Sternenhimmel
behagliches Bad mit Wellness-Touch
Schneckendusche
hochwertige Küche mit Dampfgarer / SIEMENS
Erdwärme - Fußbodenheizung
Spots zur Beleuchtung der Treppenstufen
Specksteinofen im Wohnzimmer
Wasser- und Stromanschluss außen
Doppelgarage mit Atelier
separates Bad mit Dusche in der Garage
2 Speicher
2 Terrassen
Gartenhaus
pflegeleichte Außenanlagen

Sonstiges: Grundstück komplett eingezäunt - optimal für Hunde- und Katzenfreunde!

frei nach Absprache!