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Traditionelles Bauernhaus in Ferschweiler! L - Echternach 8min!

  • Straßenansicht_
  • Zugang Haus
  • Grünes
  • Esszimmer 1
  • Zugang Küche_
  • Fußboden EG
  • Bad EG
  • Zugang Bad 1.OG
  • Flur 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Kinderzimmer
  • Aufgang Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Außenbereich
  • Spielbereich
  • Grundstück gegenüber
  • Vorderansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße3.384 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis122.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr175
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße3.384 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis122.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr175

Objektbeschreibung: Traditionelles Bauernhaus in Ferschweiler! L - Echternach 8min!

Am Ortsausgang von Ferschweiler in Richtung Echternach befindet sich das urige Bauernhaus aus dem vorvorherigen Jahrhundert. Die typischen Charaktermerkmale der einstigen Eifeler Bauernhäuser sind hier zahlreich vorhanden: dicke Bruchsteinaußenmauern, kleinere Zimmer, original Eichenbalken (freigelegt), der typische Rundbogen in der Scheune - hier ist die vergangene Zeit noch sichtbar und das Wohnen in traditioneller Weise noch möglich.

Die Gesamtwohnfläche umfasst knapp 120m², welche sich auf 2 Etagen sowie auf das nahezu komplett ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Kleinere Räume suggerieren Gemütlichkeit und der effektive Holzofen im Erdgeschoss verbreitet wohlige Wärme im ganzen Haus. Typisch und nahe am ursprünglichen Wohnen damaliger Zeiten.

Das Erdgeschoss umfasst eine kleine Diele, das Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse (noch zu bauen), ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Heizungsanlage, Tanks / Ölvorrat und Abstellbereich zum Lagern von Vorräten.

Über eine original erhaltene massive Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein kuscheliges Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Mini-Ankleidebereich.

Das Dachgeschoss wurde vor einiger Zeit ausgebaut und vor kurzem wurden hier in Trockenbauweise 3 kleine Schlafzimmer installiert. Der restliche Bereich wurde offen gelassen und zeigt sich Ihnen in Form einer kleinen Galerie.

Der rechtsseitig am Haus angebaute Schuppen (ehemals kleiner Kuhstall mit Heulager) weist als typisches Merkmal das Rundbogentor auf und dient zur Zeit als Abstellbereich.

Gegenüber des Anwesens - durch die Ortsausgangsstraße getrennt - befindet sich ein großer Teil des Grundstücks. In einem eingezäunten Bereich wurden hier viele Hühner gehalten - ein großer Hühnerstall ist vorhanden und verbleibt vor Ort. Hier bieten sich Ihnen und Ihrem Besuch weiterhin ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sie suchen ein Haus zum günstigen Preis, in welchem Sie sich noch selbst verwirklichen können? ..mit Potential zum Ausbauen und Erweitern? Sie lieben eher urige und traditionelle Häuser anstelle der gängigen Neubauten?

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlich begleiteten Besichtigungstermin vor Ort. Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen unverbindlich Rat und Hilfe, Informationen und Empfehlungen bezüglich Ihren finanziellen Möglichkeiten ? Wir stehen Ihnen zur Seite. Mit ausgewiesenem Know-how und dem Wissen um Ihre individuelle Situation, unterstützen wir Sie in allen organisatorischen Fragen – und selbstverständlich auch dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2029
Endenergiebedarf: 270.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 270.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ferschweiler - ein anerkannter Erholungsort- ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das bekannte "Ferschweiler Plateau", eine acht Kilometer lange und 4 Kilometer breite Hochfläche bei Irrel, lädt den landschaftlich und kulturinteressierten Wanderer zu einzigartigen Entdeckungen ein. Wegen seiner landschaftlichen Schönheit, geologischen und botanischen Besonderheiten und zahlreichen archäologischen Funden ist das Ferschweiler Plateau von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen.

Nahegelegene Orte:

Ferschweiler - Irrel: 9 km
Ferschweiler - Bollendorf: 7 km
Ferschweiler - Bitburg: 19 km

Ferschweiler - L - Echternach: 8 km.

Ausstattung: Bauernhaus mit Bruchsteinaußenwänden
kleine Scheune mit Rundbogen
Grundstück gegenüber mit Stellplätzen und Hühnergarten
Teil des Grundstücks in Hanglage hinter dem Haus
Tierhaltung möglich
großer Hühnerstall vorhanden

Sonstiges: .. frei ab 01.09.2019

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Finanzierungsspezialisten aus dem Team Erik Baustert stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und erstellen ein individuell auf Sie und Ihre Möglichkeiten abgestimmtes Darlehen mit TOPP-Konditionen!