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Schönes Bauernhaus mit Nebengebäuden und 2ha Weide am Haus! L - Echternach 15min ...

  • Vorderansicht
  • Wiesenansicht
  • Zufahrt_rückseitig
  • Küchenansicht
  • Esszimmer
  • Wandschrank
  • Originalfußboden
  • Wohnzimmer
  • Bad_1.OG
  • Schlafzimmerbeispiel
  • Wiesen
  • überdachte_Rückseite
  • traumhaft
  • Nebengebäude_Rückseite
  • Rückseite
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54668
OrtSchankweiler
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße23.575 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr167
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54668
OrtSchankweiler
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße23.575 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr167

Objektbeschreibung: Schönes Bauernhaus mit Nebengebäuden und 2ha Weide am Haus! L - Echternach 15min!

Sie sind ein Liebhaber traditioneller Bauernhäuser und wertschätzen das Besondere der vergangenen Zeiten? Ihr Traum ist es, dass Ihre Kinder sich auf weiten Wiesen austoben können, im Einklang mit der Natur aufwachsen und Sie Ihre Tiere am Haus halten können? ..vielleicht Lust, noch einmal einen Nutzgarten "wie Oma früher" anzulegen?

Dann haben Sie hier eine wunderbare Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen!

Das idyllisch gelegene Anwesen, in früheren Zeiten eine Schreinerei, befindet sich am Ortsausgang des kleinen Örtchens Schankweiler, unweit der Grenze zu Luxemburg. Neben dem Haupthaus mit Nebengebäuden erwerben Sie 2 Baugrundstücke und eine Traumweide direkt am Haus von mehr als 2 Hektaren! ..beste Voraussetzungen zur (Pferde-) Offenstallhaltung!

Das stattliche Haupthaus beinhaltet aktuell eine Wohnfläche von etwa 120m2, verteilt auf zwei Etagen, welche durch eine massive Holztreppe verbunden sind (Originaltreppe von damals, früher gefertigt in der hauseigenen Schreinerei), der Speicher bietet ausreichend Potential zur Wohnraumerweiterung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und die ehemalige "Bahkes", aktuell genutzt als Waschraum. Von hier gelangen Sie intern zu den sich anschließende Nebengebäuden..zu den Ställen, der großen Scheune, dem Gewölbekeller und auch zu der saftigen Weide, welche sich hinter dem Haus in großer Weite erstreckt.

Das erste Obergeschoss umfasst einen geräumigen Flur, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen weiteren kleinen Raum, welcher optimal als Büro oder Ankleidezimmer zu nutzen wäre.

Im Haus finden sich Relikte vergangener Zeiten, unter anderem ein antiker Wandschrank in der "guten Stube", eine massive Holzhaustür mit seltenen Schnitzereien (Denkmalschutz!), hohe Decken / teilweise mit Stuck, ein Räucherofen (außer Betrieb), ein Gewölbekeller mit Lehmboden, runde Laibungen in den Fenstern innen..ganz besonders zu betonen: der Fußboden im Flur des Haupteingangs.

Ein absolutes Highlight ist das traumhafte Grundstück direkt am Haus! Hier haben Ihre Haustiere genügend Auslauf und Sie haben Ihre Lieblinge stetig im Blick, so dass Sie immer wissen, ob "alles in Ordnung" mit den Tierchen ist.

Neben dem stattlichen Haupthaus gelegen befinden sich zwei Baugrundstücke, so dass eine Hauserweiterung und sogar das Neubauen einwandfrei möglich wäre.

Hier offerieren sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten!

Das Haus war bis vor kurzem bewohnt. Der aktuelle Zustand müsste jedoch optimiert werden - es wäre eine Kernsanierung in Betracht zu ziehen.

Ihnen gefällt unser Angebot und ein "Leben auf dem Lande"?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Schankweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Südeifel und reicht vom Nordhang des Ferschweiler-Plateaus bis hinab ins Enztal. (wikipedia.de)

Ein aktives Vereinsleben (Feuerwehr, Jugendgruppe, Frauengemeinschaft, Karnevlasverein) macht den Ort unter anderem auch für Jugendliche interessant.

Vornehmlich durch Landwirtschaft geprägt und eine idyllische Natur, eröffnen sich Ihnen hier beste Möglichkeiten zum Wandern und Erholen.

Das stattliche Anwesen befindet sich in Ortsausgangslage Schankweiler in Richtung Holsthum. Vornehmlich durch Landwirtschaft geprägt und eine idyllische Natur, eröffnen sich Ihnen hier beste Möglichkeiten zum Wandern und Erholen.

Entfernungen:

Schankweiler - Echternach 19km
Schankweiler - Ettelbrück 30km
Schankweiler - Bitburg 18km
Schankweiler - Irrel 10km

Ausstattung: Bauernhaus mit Bruchsteinaußenwänden
Gewölbekeller mit Lehmboden
antiker Wandschrank
teilweise Stuck an den Zimmerdecken
durchschn. Raumhöhe im EG: 2,50m
Räucherofen vorhanden (außer Betrieb)
Fußböden: Dielenboden, PVC, Steinboden, Fliesen
Fenster: Holz, doppelt verglast
Heizung: Elektroheizung
Kanalanschluss vorhandan
Haustür: Denkmalschutz
Nebengebäude / ehemalige Ställe
2 Baugrundstücke anliegend im Preis enthalten
Renovierung / Sanierung erforderlich

Sonstiges: inklusive 2 Baugrundstücken
Pferdehaltung möglich

Natur pur - Leben mit Tieren am Haus - Landschaftsidylle