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Freistehendes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Luxemburg mit separatem Baugrundst ...

  • Seitenansicht links
  • Seitenansicht-links
  • Aussicht
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad EG
  • Traum
  • Treppenhaus
  • zu renovieren
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Garten
  • DSC_0180
  • Seitenasicht-rechts Kopie
  • DSC_0221
  • Eingang
  • Aussicht in Natur pur
  • DSC_0009 Kopie
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  • Nusbaum
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtNusbaum
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße1.830 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtNusbaum
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße1.830 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr160

Objektbeschreibung: Platz für eine kleine Familie!

Das 1962 in Massivbauweise erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt über einen atemberaubenden, unverbaubaren Weitblick . Die Heizung wurde ca. 2010 erneuert. Das Objekt ist überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet.

Sie betreten das Haus durch einen abgeschlossenen, hellen, vorgebauten Windfang. Auf ca. 135m² Wohnfläche bietet Ihnen das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein gemütliches Esszimmer mit traumhaftem Ausblick in die Natur und die große Wiese, welche zum Verweilen einlädt und Kinderherzen höherschlagen lässt. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Ihr Auto parken Sie bequem in der hausinternen Garage, zwei weitere Außengaragen stehen zur Verfügung und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. In einer Garage besteht die Möglichkeit, eine Hebebühne zu installieren.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen genug Stauraum für Werkzeug, Fahrräder und Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Schulen und Kindergärten sind mittels Schulbus gut zu erreichen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Esszimmer mit herrlichem Ausblick
Küche mit Platz für Einbauküche und Essecke
Badezimmer mit Wanne
Zugang zum Keller

1. Obergeschoss:
Bad mit Dusche
3 Schlafzimmer

Eine Besonderheit mit Weitblick.

Dieses freistehende Haus ist sofort bezugsfrei bzw. Sie könnten mit gewünschten Renovierungen hier direkt beginnen.

Sie interessieren sich für unser Top-Angebot? Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Ralf Fischer.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergiebedarf: 268.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 268.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Nusbaum ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Auf Grund der überaus landwirtschaftlich geprägten Region finden sich hier Bauernhöfe, Felder und Wiesen, ausgedehnte Wälder. Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Mettendorf (5km), Körperich (7km) oder Bollendorf (8km). Luxemburg/Bollendorf-Pont erreichen Sie in 10 Minuten, L- Echternach in 15 Minuten.

Ausstattung: Massivbau
Satteldach mit Kunstschiefer
2 Außengaragen
schönes Grundstück
unverbaubare Aussicht
- weitere Details gerne auf Anfrage -

Sonstiges: sonnige Lage

separates Baugrundstück ( noch nicht erschlossen ) inbegriffen

Grenznähe