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Gemütlicher Bungalow in malerischer Lage auf der Prümerburg! L - Echternach 10mi ...

  • Vorderansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnen
  • Diele
  • Bad
  • Waschraum
  • Grundstück - Blick auf Wohnbereich
  • Blick auf die Terrasse
  • SChlafzimmer
  • Traumgrundstück
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ54668
OrtPrümzurlay
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße1.139 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ54668
OrtPrümzurlay
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße1.139 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr148

Objektbeschreibung: Bungalow in malerischer Waldrandlage! L - Echternach 10min!

Ein Bungalow, die Urform des barrierefreien Wohnens, ist modern, praktisch und als Bauform wieder absolut im Kommen!

Durch die Konzentration auf eine Ebene können im Bungalow alle Räume stufenlos erreicht werden. Das ist besonders für gehbehinderte und ältere Menschen sowie für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil.

Ein weiterer Pluspunkt für diesen Haustyp sind seine zumeist großen Türen und Fensterfronten, welche die Räumlichkeiten hell erstrahlen lassen.

Unser kleiner und gemütlicher Bungalow befindet sich in ruhigerer Lage in direkter Nähe zum Wald. Umrahmt von einem schönen Grundstück, eignet er sich optimal zum Wohnen auf kleinem Raum mit optimalen Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Freude am Grünen. Sie erreichen den nahegelegenen Wald in wenigen Fußminuten und genießen den Vorteil absoluter Ruhelage - und dennoch zentral: Bitburg ist nur 15 Minuten und Echternach nur 10 Minuten entfernt!

Ihr neues Zuhause umfasst etwa 85m² Wohnfläche - unterteilt in eine geräumige Diele, ein schönes Wohn- Esszimmer mit Küche und Kamin sowie einem Zugang zur Terrasse, ein kleines Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer sowie einen Waschraum mit separatem WC.

Das absolute Highlight ist das schöne Grundstück, welches komplett eingezäunt ist und überaus viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Schaffen Sie sich ein eigenes Paradies!

Sie interessieren sich für unser Angebot? Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2025
Endenergiebedarf: 304.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 304.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Der Ortsteil Prümerburg liegt inmitten eines Waldgebietes oberhalb von Prümzurlay. Hier wohnen Sie in Natur pur, genießen frische Waldluft und können absolut zur Ruhe kommen! Im Nachbarort Irrel finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, dazu Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und vieles mehr. L – Echternach erreichen Sie in Kürze über die Schnellstraße und sind somit bestens an das Verkehrsnetz nach Luxemburg angebunden.

Bitburg: 15 Minuten
L - Echternach: 10 Minuten.

Ausstattung: Walmdachbungalow mit Terrasse
Massivbau
neue Küchenzeile (Möbel Thiex, 2015)
neues Bad (2015)
neue Elektroheizung (Weno, Föhren, 2015)
Kamin / Holz
Fenster: Holz, doppelt verglast (1979)
Böden: Laminat, Kork, Fliesen
Innenwände: Putz, Holzständerwerk zur Raumoptimierung
Garage mit internem Zugang zum Haus
Telefonanschluss
Fenster zusätzlich geschützt durch Gitter
Rolläden
Nichtraucherhaus
wunderschönes Grundstück, komplett eingezäunt

- Pläne zur Wohnraumerweiterung liegen bereits vor. -

Sonstiges: Ruhelage
Waldrandlage
Natur pur

Als Ferienhaus geeignet!