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Hübsches Haus mit großem Innenhof und Nebengebäuden! L - Echternach 20min!

  • 20190121-Bettingen-1
  • 20190121 Bettingen-2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer_1
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Holzofen_Esszimmer
  • Küche4
  • rustikale Türen
  • Erkerzimmerchen
  • Erkerzimmer
  • Bad_1.OG
  • Bad2_1.OG
  • Bad_2
  • Schlazimmer
  • Schlafzimmer_2
  • überdachte Terrasse _ Innenhof
  • Rückansicht2
  • Einfahrt_Innenhof
  • Innenhof_2
  • ausreichend_Platz
  • Traktorgarage
  • Frontansicht
  • Bettingen Luftaufnahme-1
  • EG
  • OG
  • Flurkarte08012019_00000
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ54646
OrtBettingen
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße1.134 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ54646
OrtBettingen
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße1.134 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr146

Objektbeschreibung: Hübsches Haus in ruhiger Seitenstraße mit geräumigem Innenhof! L - Echternach 20min!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße im Ortszentrum des beschaulichen Örtchens Bettingen. Sie erreichen Ärzte, Metzgerei, Tante-Emma-Laden, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Das Seniorenheim "Prümtal" mit dazugehörigem häuslichen Pflegedienst befindet sich ebenfalls in näherer Nachbarschaft.

Das hübsche Haus wurde schätzungsweise um 1900 erbaut und ist ein besonderer Repräsentant vergangener Zeiten! Bereits beim Betreten des Eingangs werden Sie überwältigt sein von hohen Decken, teilweise versehen mit echtem Stuck! Eine ganz besondere Immobilie!

Die momentane Wohnfläche von knapp 160m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Weiterer Wohnraum von etwa 80m² steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Da bereits Stromleitungen vorliegen und das Dachgebälk einen tadellosen Zustand aufweist, wäre hier mit wenig Aufwand ein schönes Studio herzurichten.

Erdgeschoss:
geräumige Diele
sehr schönes Wohnzimmer, lichtdurchflutet, Parkettboden
Küche mit Abstellraum
Esszimmer
Zugang zur überdachten Terrasse und zum Innenhof

1.Obergeschoss
4 Schlafzimmer
Familienbad

Speicher
Ausbaureserve - ca.80m²!

Neben einem absolut stilvollen Haus mit vielen Elementen vergangener Zeiten besticht das Projekt zusätzlich mit einem großen Innenhof, den vielen kleinen Nebengebäuden und ehemaligen Ställen und dem Faktum, dass der Innenhof komplett sichtgeschützt ist und somit Diskretion absolut gegeben ist! Hier können Sie wertvolle Oldtimer unterstellen, Caravans parken, Ihre eigenen PKW aufbereiten und vieles mehr! Eine Hebebühne ist leicht zu installieren.

..eine überaus interessante Immobilie mit vielen Facetten!

Sie interessieren sich für unser TOP-Angebot?

..unser Mitarbeiter, Herr Ralf Fischer, ist gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Endenergiebedarf: 318.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 318.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Bettingen gehört mit rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, betreutes Wohnen etc., bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die Arbeitnehmer nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.

Entfernungen:
Bitburg 13km, Neuerburg 15km, L - Echternach 20km.

Ausstattung: Außenmauern: Bruchstein, verklinkert mit hochwertigem Sandstein
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: vornehmlich Kunststoff, doppelt verglast
Ölzentralheizung
Anschlußmöglichkeit an Fernwärmenetz besteht
besondere Stilelemente: Stuck an den Decken
hohe Räume!
großer Innenhof, sichtgeschützt
4 Schornsteine - optimal für zusätzliche Ofennutzung wie Pelletofen. o.ä.
Elektrik größtenteils erneuert um 1980
viele kleine Nebenräume / ehemalige Ställe
-> enorme Lagerkapazität! insbesondere für Maschinen, PKW
Gewölbekeller, teilweise unterkellert
Ruhelage
Ausbaupotential vorhanden!
DSL-Anschluss

Sonstiges: Wasserbezug aus eigener Quelle

stilvolles Wohnen

Lage gegenüber der Kirche

Ärzte fußläufig erreichbar!

Lage Nähe Ortszentrum in ruhiger Nebenstraße!

Platz für Caravan
Platz für Oldtimer
Platz für PKW, Traktoren Maschinen
- Hebebühne installierbar -