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Gemütliches Haus in absoluter Ruhelage mit schönem Grundstück! L - Wallendorf-Po ...

  • Straßenansicht
  • Vorderansicht_1
  • Küche_Essecke
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad-1
  • Bad
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Elternschlafzimmer
  • Bad_1.OG
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer_
  • Waschraum
  • Grundstück
  • Obstbäume
  • Außengarage_
  • Keipes_EG
  • Keipes-1.OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtBiesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche178 m²
Grundstücksgröße1.988 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Garagen
ImmoNr142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtBiesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche178 m²
Grundstücksgröße1.988 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Garagen
ImmoNr142

Objektbeschreibung: Gemütliches Haus in absoluter Ruhelage mit schönem Grundstück! L - Wallendorf-Pont 6min!

Das innen überaus gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in dem kleinen Ort Biesdorf in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze. Hier wohnen Sie fernab des hektischen Alltags in freundlicher Nachbarschaft und bester Lage an Feld, Wald und Wiesen. Ein Traum für Kinder!

Auf Grund der geringeren Wohnfläche eignet sich das Häus´chen ebenso für kleine Familien wie für Singles oder Pärchen und ist umgehend frei und bezugsfertig.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 111m² teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss
Diele
Küche mit Frühstücksecke
Wohnzimmer - Esszimmer mit Holzofen
Bad mit Wanne
Zugang zum Garten
Zugang zum Keller

1. Obergeschoss
Flur
3 gemütliche Schlafzimmer
Bad mit WC und Bidet

Speicher
Lagefläche (Boden isoliert)

Keller:
Waschraum
Abstellraum
Heizungsräume

Neben des gemütlichen Inneren punktet Ihr neues Zuhause vor allem mit seinen vorhandenen Nebengebäuden (Platz für 6 PKW), den vielen Stellplätzen und der vorhandenen Ausbaureserve über der am Haus angebauten Doppelgarage. Eine Erweiterung des Wohnraumes ist somit problemlos möglich.

Sie interessieren sich für unser angenehmes Familienhaus? Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen Rat und Hilfe, Informationen und Empfehlungen bezüglich Ihrer finanziellen Möglichkeiten? Wir stehen Ihnen zur Seite!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Freundliche Grüße
.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergiebedarf: 309.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 309.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Biesdorf ist eine kleine Ortsgemeinde mit etwa 240 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

In Biesdorf befindet sich das hochangesehen und staatlich anerkannte Private St.-Josef Gymnasium, welches ganzheiltiche Bildung und Erziehung auf Grundlage des christlichen Glaubens vermittelt. Die Schule bietet Raum für die Entfaltung wahrer und individueller Freiheit, um der Persönlichkeit eines jeden gerecht zu werden. (www.sjg-biesdorf.de)

Sie erreichen Luxemburg (Wallendorf-Pont) und somit den Pendlerbus in wenigen Minuten und finden Lebensgemittelgeschädte, Grundschule, Kita, Restaurants, Banken, Schwimmbad etc im nahe gelegenen Körperich (6km).

Entfernungen:
Körperich 6km, Bollendorf 8km
L - Wallendorf.Pont: 4km, L - Vianden 12km.

Ausstattung: Massivbau (1965)
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Fliegengitter
komplett unterkellert
Satteldach mit 2 Gauben
Holzofen im Wohnzimmer
4 Garagen
Stellplätze + Platz für Caravan
Ausbaureserve vorhanden
eingezäuntes Grundstück

Sonstiges: Platz für Caravan

schönes Grundstück mit Obstbäumen

Sackgasse
Ruhelage
nette Nachbarschaft

ruhiges Wohnen - naturnahes Wohnen - stressless!