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Schönes Familienhaus in ruhigerer Lage! L - Echternach 17min!

  • Seitenansicht
  • Seitenansicht_Terrasse
  • Eingang
  • Hobbyraum_Diele
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Kaminofen Takenplatte
  • 1.OG
  • Galerie_2.OG
  • Schlafzimmer1
  • Familienbad
  • Seitenansicht links
  • Gartenhaus
  • Grillen
  • Vorderansicht
  • Besonderheit
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtMettendorf
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße1.065 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtMettendorf
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße1.065 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr141

Objektbeschreibung: Schönes Familienhaus in ruhigerer Lage! L - Echternach 17min!

Das freundliche und im Inneren großzügig gestaltete Familienhaus befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße in direkter Nähe zum Ortskern von Mettendorf. Sie erreichen Bäcker, Metzgerei, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß und können sich somit sogar ohne PKW selbst versorgen!

Auf Grund des enorm Platz bietenden Wohnbereiches eignet sich das charmante Haus besonders für eine Familie, welche neben genügend Schlafräumen, Büro und Gästezimmer auch Freiraum im und ums Haus benötigt. Hier ist vieles möglich!

Die Gesamtwohnfläche von etwa 190m2 teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
lichtdurchflutete Diele
Hobbyraum / Gästezimmer
Garage mit Abstellbereich
separater Abstellraum
Waschraum
Heizungsraum
Tanklager

1. Obergeschoss:
weiträumige Diele
großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
Büro
separates WC

Zugang zum Grundstück hinter dem Haus

2. Obergeschoss
helle, großzügige Diele
4 Schlafzimmer (2 mit Gauben)

Speicher
Spitzboden, Lagerfläche

Das Haus wurde von den Eigentümern stetig liebevoll gepflegt und in Ordnung gehalten. Der Charme der 70iger-Jahre durchzieht das gesamte Haus und somit sollte je nach Geschmack und Anspruch ein Budget für Renovationen und Modernisierungen mit eingeplant werden. Gerne beraten wir Sie über Fördermöglichkeiten und Zuschussoptionen wie Baukindergeld.

Der Garten ist trotz der Hanglage und einiger sehr schrägen Flächen gut nutzbar. Hier sind Sie ganz für sich und können die Natur noch in vollen Zügen genießen.

Sie interessieren sich für unser angenehmes Familienhaus? Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen Rat und Hilfe, Informationen und Empfehlungen bezüglich Ihrer finanziellen Möglichkeiten? Wir stehen Ihnen zur Seite!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Freundliche Grüße
.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2027
Endenergiebedarf: 113.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 113.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der Ort Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bankniederlassungen, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe finden sich hier. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Vor allem die hochwertige Ganztagsgrundschule und die Ganztagskita machen den Ort für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), zu Echternach 20 km und zu Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt.

Ausstattung: Massivbau
Satteldach, eingedeckt mit Betonziegeln
Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung über Heizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Fenster: vornehmlich doppelt verglast, Holz
abschließbare Fenster
Sicherheitsschlösser
schönes Grundstück mit Terrasse, Gartenhaus und Natur pur
sichtgeschützte Terrasse
elektrisches Sektionaltor
Balkon
- ruhiges Wohnen -

Sonstiges: gute Lage, ruhigere Lage!

Ortszentrum fußläufig erreichbar
Gartenhaus
kleiner Teich

großzügig - hell - freundlich!