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Winterspecial! Großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit zwei Garage ...

  • reserviert._jpg
  • Vorderseite_rechts
  • Eingang
  • Treppenhaus_1.OG
  • Gäste-WC1
  • Wohnzimmer_groß
  • Wohnbereich
  • Holzofen
  • Wintergarten
  • Treppenhaus_1.Obergeschoss
  • Heizung4
  • Grundstück2
  • Grillterrasse
  • Grundstück
  • Vorderansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße749 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße749 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr140

Objektbeschreibung: Winterspecial! Großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Grundstück! L - Echternach 5min!

Inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Ferschweiler liegt das freistehende Familienhaus und eignet sich auf Grund seiner großzügigen Wohnfläche und dem schönen Garten mit Spiel- und Grillbereich optimal für Familien!

Die etwa 195m² verteilt sich wie folgt:

EG
geräumige Diele mit Garderobe
Zugang intern zur Garage
Fitness-Raum
Heizungsraum
Waschraum
Zugang zum Grundstück hinter dem Haus

1.OG
Diele
Küche mit Einbauküche
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
gemütliche Fernsehecke mit Kamin
Esszimmer
Wintergarten / Büro
Gäste-WC

2.OG
3 Schlafzimmer
traumhaftes Badezimmer mit freistehender Badewanne

Speicher
Lagerfläche

Das gemütliche und überaus gepflegte Haus wurde in 2002 umfassend renoviert und zeigt sich in einwandfreiem Zustand!

Anstelle Baustress: Einziehen und LEBEN GENIESSEN!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2022
Endenergiebedarf: 140.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ferschweiler - ein anerkannter Erholungsort- ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das bekannte "Ferschweiler Plateau", eine acht Kilometer lange und 4 Kilometer breite Hochfläche bei Irrel, lädt den landschaftlich und kulturinteressierten Wanderer zu einzigartigen Entdeckungen ein. Wegen seiner landschaftlichen Schönheit, geologischen und botanischen Besonderheiten und zahlreichen archäologischen Funden ist das Ferschweiler Plateau von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen.

Nahegelegene Orte: Irrel 7km, Bollendorf 8km, Bitburg 24km und L - Echternach 9km.

Ausstattung: Dach erneuert 2008 - Tonziegel glasiert
Photovoltaik-Anlage im Preis enthalten
Haus komplett saniert in 2002, u.a. Fenster und Elektronik komplett erneuert
NEU - in 2014 - Heizungsanlage mit Pufferspeicher
Holzofen im Wohnzimmer und im Flurbereich
Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen
Spitzboden als Lagerfläche, Dach innen isoliert
NEU - 2015 - Anbau: große Doppelgarage mit Werkbank, Starkstromanschluss etc.
elektronisches Sektionaltor
separate PKW-Garage
Massivbau
voll unterkellert

Sonstiges: Liegewiese blickgeschützt mit Grillbereich plus Spielbereich für Kinder
ruhige Ortsrandlage - reine Wohnstraße - angenehme Nachbarschaft
Stellplätze