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ERSTBEZUG! Neue Doppelhaushälfte in Ruhelage! L - Rosport 1km!

  • reserviert1234
  • Seitenansicht
  • Lichtdurchflutet
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Waschraum
  • Sonnenterrasse
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer1
  • Luxus-Wanne
  • Bad1
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Aussicht_Ruhelage
  • Vorderansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ54310
OrtRalingen
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.500 €
Währung
Kaution2.700 €
ImmoNr136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ54310
OrtRalingen
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.500 €
Währung
Kaution2.700 €
ImmoNr136

Objektbeschreibung: ERSTBEZUG! Hochwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Wiese in Ruhelage! L - Rosport 1km!

Das freistehende Doppehaus wurde in diesem Jahr von einer regional ansässigen Baufirma erbaut und innen mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik ausgestattet und diesen Monat fertig gestellt.

Top zu bewerten sind nicht nur das Verwenden hochwertigster Materialien, sondern darüberhinaus die vielen großen Fensterelemente, welche das Haus in hellem Licht erstrahlen lassen! Ein absolutes Wohlfühlhaus!

Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit neuer Einbauküche (wird im November geliefert) und dazugehörigem Wasch- und Vorratsraum, das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Wiese sowie ein Gäste-WC. Von der Küche betreten Sie die großzügige Sonnenterrasse. Hier können Sie freudestrahlend Ihre Freizeit genießen, während Ihre Kinder auf der kleinen Wiese Platz zum Toben haben.

Das erste Obergeschoss umfasst ein top-modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer. Der riesige Speicher eignet sich bestens zum Lagern von diversen Habseligkeiten, welche im Alltag nicht benötigt werden.

Ihren PKW parken Sie sicher in der großen Garage, zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße in bester Lage! Die Straße mündet in einer Sackgasse und somit wohnen Sie hier geschützt vor stetigem Durchgangsverkehr und rücksichtsloser Raserei! Wunderbar geeignet für Familien mit kleinen Kindern oder jegliche Menschen, welche einfach die Ruhe lieben! :-)

Sie interessieren sich für unser TOP-Angebot?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Doppelhaushälfte in Ruhelage zu vermieten! L - Rosport 1km!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2027
Endenergiebedarf: 18.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 18.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Gemeinde Ralingen besteht aus den Orten Ralingen, Wintersdorf, Godendorf, Edingen, Olk und Kersch. Während die beiden letztgenannten Orte auf dem Höhenrücken zwischen Sauer und B 51 liegen, finden sich die anderen an einem besonderes idyllischen Abschnitt der Sauer, dem Grenzfluss zu Luxemburg. (Quelle: www.ralingen.de).

Supermärkte, Ärzte, Gaststätten, Banken, Schule, Kita etc finden Sie im benachbarten Irrel (13km) oder direkt in Trier (15km). Sie erreichen Luxemburg / Rosport in wenigen Minuten!

Lage des Hauses innerorts:
ruhige Seitenstraße, Sackgasse, direkt am Feldweg und Wiesen gelegen

Ausstattung: NEUBAU - ERSTBEZUG!
Baujahr 2018
Massivbau
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Fenster: dreifach verglast
Böden: Fliesen, Parkett
Innenwände: Mineralputz, Kalk-Zement-Putz
großer Speicher zum Lagern!
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Fliegengitter
teilunterkellert
Sonnenterrasse / Wasseranschluss / Stromanschluss
kleiner Garten / Wiese
geräumige Garage
2 Stellplätze

Sonstiges: Erstbezug!
wunderschöne Lage!

NEUE EINBAUKÜCHE!

gesundes Wohnen
hochwertiges Wohnen

hell - lichtdurchflutet - NEU!

Ruhelage - Sackgasse - Waldnähe!