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Romantisches Landhaus in sonniger Ruhelage mit Schloss-Blick!

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54655
OrtMalberg
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.838 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr122
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54655
OrtMalberg
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.838 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr122

Objektbeschreibung: Romantisches Landhaus in sonniger Ruhelage mit Schloss-Blick!

Sie suchen ein Eigenheim, in welchem Sie absolut zur Ruhe kommen können? In herrlicher Alleinlage mit traumhafter Fernsicht? Sichtgeschützt und fernab des hektischen Alltags? Dann rufen Sie uns an!

Das malerische Emmerich-Architektenhaus wurde in den 60iger-Jahren mit den typischen Emmerich-Elementen massiv erbaut und stetig gepflegt und restauriert. Sie wohnen in einem Landhaus mit Fernblick auf Schloss Malberg und die Kyllburg und ziehen sich gekonnt aus dem Trubel der heutigen Zeit in Ihr eigenes Paradies zurück.

Auf Grund der weitreichenden Wohnfläche von insgesamt 235m2 eignet sich unser Traumhaus optimal für das Wohnen mit eigenem Gästebereich oder auch als neues Zuhause für eine Famiilie.

Der Hauptwohnbereich verfügt über eine großzügige Galerie, eine Landhausküche mit Abstellraum, ein Gäste-WC, ein wunderschönes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit Dressing und eigenem Bad-en-suite.

Im Erdgeschoss ist auf Wunsch eine eigene kleine Wohnung möglich mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und eigenem Bad. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Nutzräume.

Besonders zu betonen sind die bunten und erholsamen Sonnenterrassen, welche wunderschön angelegt sind und welche auf Grund der verschiedenen Lagen perfekt sind für Sonnenanbeter. Wunderbar!

Ein elitäres, einzigartiges Wunschtraumhaus in bester Lage!

Gerne zeigen wir Ihnen das perfekte Traumhaus persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf!

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Weiterhin bieten wir:
..ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen, bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Region Malberg ist ein Wandertouren-Paradies. Mit derzeit 9 Wandertouren steht Freizeitsportlern und Aktivurlaubern vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot zur Auswahl. Insgesamt führen 5 Wanderungen und 4 Fernwanderwege durch die Region Malberg und laden zum Erkunden ein.

Das imposante Schloss Malberg liegt romantisch im historischen Dorf Malberg, eingebettet in die wunderschöne Natur der Kyllburger Waldeifel. Bis zu den napoleonischen Wirren (1792) gehörte Malberg zu Luxembourg.

Im benachbarten Kyllburg finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita und Grundschule.

Sie wohnen in Natur pur und erreichen in Kürze:

Bitburg: 14km
Prüm: 30km
Trier: 41km

L - Echternach: 30 Minuten

Ausstattung: Emmerich - Stil
gusseisernes Geländer innen
Sprossenfenster
Echtholzparkett
Parlophone
Außenbeleuchtung
Wintergarten mit Panzerglas
Innentüren: Massivholz / Echtholz
Galerie
mehrere Terrassen
Sonnenhaus
Lichtraum
Emmerich - Stilelemente verbleiben im Haus
2 Wohneinheiten möglich
Garage

Sonstiges: Ruhelage
Alleinlage
gehobene Lage
erhabene Lage
elitäre Lage
Waldrandlage

Rehe am Haus morgens

Blick ins Grüne
Weitblick
Fernblick
Schloss-Blick
Harmonie
Behaglichkeit
stressless

Ruhe - Romantik - Natur pur!