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RESERVIERT! Hochwertige Erdgeschosswohnung im Herzen von Irrel! Provisionsfrei!

  • ETW_Irrel_EG
  • Projekt_Prümzurlayer Straße
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
ImmoNr104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
ImmoNr104

Objektbeschreibung: KfW 55! Hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss in direkter Nähe des Pendlerbusses in Irrel! L - Echternach 5min.

Sie wohnen auf höchstem Niveau und sichern sich das vorteilhafte Wohnen in fußläufiger Nähe von Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und bester Busanbindungen bis nach Luxemburg.

Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 100m2 Wohnfläche PLUS einer großzügigen Terrasse von etwa 40m2! TOP-LEISTUNG zum TOP-PREIS!

Aufteilung:
Flur
Wohnen - Essen - Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum

Weiterhin gehört zur Wohnung ein separater, abschließbarer Kellerraum als zusätzliche Lagekapazität.

Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei und genießen auf Wunsch den Vorteil der unabhängigen finanziellen Beratung in Bezug auf Finanzierungsalternativen, Absicherungen und KfW-Förderung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner. In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule,Banken, Supemärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.). Irrel liegt sehr zentral: Echternach /Lux +7km, Bitburg +15km, Trier +24km. Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.

Irrel est une commune de l’arrondissement Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat dans l'ouest de l’Eifel, siège de l’administration communale et elle compte environ 1400 habitants. On y trouve une excellente infrastructure et toutes les commodités : médecins, pharmacies, crèches, écoles, banques, supermarchés, boulangers, bouchers, restaurants…). Elle se situe à 7 km d’Echternach (L), à 15 km de Bitburg, à 24 km de Trèves et dispose d’une navette quotidienne vers le Luxembourg.

Ausstattung: große Terrasse! (40m2)
Massivbau
Walmdach mit Betondachsteinen und Unterspannbahn
Flachdach über Treppenhaus
Außenputz: inklusive Edelputz
Innenputz: Gipsputz
durchschnittliche Raumhöhe: 2,50m
Kunststoffenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung
elektronische Rolläden
Treppen innen: Stahlbeton mit Fliesen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungssystem
Bad und WC: Villeroy & Boch

Construction massive
isolation phonique élevée
fenêtre et porte-fenêtre en matière plastique à isolation thermique avec vitrage triple
fenêtres electriques ( si possible et logique )
Les portes de logement cambrioleur, fermant hermétiquement, avec verrouillage triple et dispositifs de sécurité
Terrasses et balcons sont construits avec revêtement uniforme de dalles de béton
Chauffage par le sol avec contrôle de la chambre individuelle par des thermostats
( sur demande radiateur-tissus électrique)
Sonnette avec interphone
deux ascenseurs

Sonstiges: separater Kellerraum
in direkter Nähe des luxemburgischen Pendlerbusses!
Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 9.000€ zu erwerben

KfW 55 - Förderungen nutzen!

BARRIEREFREI!