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Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

VERKAUFT!! Gemütliches Haus in traumhafter Ortsrandlage in Nähe Bitburg!

  • Vorderansicht
  • Zufahrt
  • Sicherheitstür_Eingang_EG
  • Küche_EG
  • Wohnzimmer_EG
  • Aussicht_Wohnzimmer_EG
  • BAd_EG
  • Bad_Waschmaschinenanschluss_EG
  • Bad_Dusche_EG
  • Schlafzimmer_EG
  • Treppe
  • Flur_1.OG
  • Bad_1.OG
  • Schlafzimmer1_1.OG
  • Schlafzimmer_1.OG
  • Nutzgarten
  • Seitenansicht
  • Ihre_neuen_Nachbarn
  • ausruhen
  • Aussicht_Fenster_OG
  • Gartenidylle
  • Fernsicht
  • Weitsicht_bis_Rittersdorf
  • Vorgarten
  • Obstwiese
  • Grillen_Insektenhotel
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtBickendorf
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.058 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNr93
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtBickendorf
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.058 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNr93

Objektbeschreibung: VERKAUFT!! Gemütliches Haus in traumhafter Ortsrandlage - Ruhe, Natur, Behaglichkeit! Bitburg 8km!

Das putzige und überaus gemütliche Haus befindet sich in angenehmer Ortsrandlage in direkter Nähe zu Feldern und Wiesen! Wenn Sie ein Haus suchen, in welchem Sie sich auch außen ungesehen und ungestört aufhalten können, die Natur lieben und Platz für Ihre Kinder und/oder Haustiere wünschen, könnte dies Ihr neues Traumzuhause sein!

Das heimelige Häus´chen bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 95m2, dazu einen Keller mit Vorratsräumen und Platz für einen Werkraum sowie einen Speicher / Spitzboden zum Lagern von diversen Habseligkeiten. Ihren PKW parken Sie sicher in der angrenzenden Garage.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Wohnen auf einer Ebene möglich!

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer - eines davon ist ein Durchgangszimmer sowie ein knuffiges Bad mit Dusche und WC.

Der Speicherboden ist isoliert und eignet sich hervorragend als Lagerfläche.

Der Keller beinhaltet den Heizungsraum mit Tanklager, einen Vorratsraum und einen Abstellraum mit Zugang nach außen.

Wunderschön und überaus gepflegt sind ebenfalls die Außenanlagen! Hier zeigt sich das Ergebnis jahrelanger Hege mit Liebe, Herz und Verstand - absolut wunderbar!

Die Fernsicht bis nach Rittersdorf wie auch die Aussicht auf Felder und Wiesen sind unverbaubar! Sie behalten Ihre Naturumgebung für immer und genießen die Vorteile des Wohnens ohne direkte Nachbarn - implizierte Lebensfreiheit!

Das Anwesen ist passend zu jedermann und eignet sich darüberhinaus optimal als Feriendomizil!

Überaus gepflegt, wird das Haus aus Altersgründen verkauft.

Sie interessieren sich für unser kuscheliges Häus´chen?

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf!

Sie möchten wissen, wieviel "Haus Sie sich leisten können" und wie hoch eine monatliche Rate zum Kauf des gemütlichen Anwesens ist? Herr Baustert berät Sie umgehend und unterbreitet Ihnen bei passenden Voraussetzungen kostenlos ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2026
Endenergiebedarf: 404.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 404.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Ortsgemeinde Bickendorf liegt im Nimstal, ca. 8 km nördlich der Kreisstadt Bitburg. Der Ort wird von einer hügeligen Landschaft umgeben.
Im Ort ist mit mehreren Gewerbebetrieben wie z.B. Kunstglaserei, Schlosserei, Steuerberater, Tierarzt, Bankfiliale, sowie Kindergarten und Grundschule eine solide Infrastruktur vorhanden. Auch die Nähe zur Stadt Bitburgund zur A 60 macht den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Die Landwirtschaft hat bis heute ihre Bedeutung im Ort. Unter www.bickendorf.org finden Sie weitere Informationen und viele Fotos zu und aus der Ortsgemeinde. (www.bitburgerland.de)

Ausstattung: Massivbau - voll unterkellert
Wände innen: Putz und Tapete
Bodenbelag: Fliesen und Holzdielen (Teppich lediglich aufgelegt)
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
ÖZH Logana G105 - neue Umwälzpumpen nachgerüstet
Sicherheitshaustür mit Innenverriegelung
Kanalanschluss!! seit 2000
Zufahrt komplett gepflastert
Grillbereich
mehrere Außenstellplätz

- seniorengerechtes Wohnen - Wohnen im EG

Ganztags-Kita fußläufig erreichbar!
Grundschule im Ort!

-> gepflegt und sofort frei!

Sonstiges: Traumlage
Ruhelage
Ortsrandlage
Alleinlage

Obstbaumwiese - Äpfel, Kirschen, Birnen, Zwetschgen
Beerensträucher
Nutzgarten

Leben in und mit der Natur!